광주지법 2025타경33787-1 에이엠시티센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.19㎡ (2.8평)

건물면적

39.47㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로182번길

건물 · 대지권

건물

에이엠시티센트럴파크 · 39.47㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 676-2 · 9.19㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주 광산구 쌍암동 소재 ""첨단종합병원"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 공공 및 업무시설, 상가 등이 소재하는 일반 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 3m의 보행자 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 6층602호 · 철근콘크리트구조 39.4698㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOO OOOO

임차인

정OO

전세권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층602호 · 철근콘크리트구조 39.4698㎡
• 26-08-06 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층602호 · 철근콘크리트구조 39.4698㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 조선대학교 첨단산학센터
• 496m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 738m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 841m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 848m · 정암초등학교 · 초등학교
• 864m · 광주과학기술원 · 대학교
• 946m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1063m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1204m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1269m · 광주외국인학교
• 1313m · 월계중학교 · 중학교
• 1348m · 월봉초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 212m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 230m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 239m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 251m · 정부광주지방합동청사 · 금호46, 문흥39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-23, 대원디앤아이주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.01.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-23)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 32,433,500원 (낙찰가 88,900,000원 기준 · 배당 87,566,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-04-15)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-23 · 대원디앤아이주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

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