광주지법 2025타경33809-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.04㎡ (11.2평)

건물면적

47.70㎡ (14.4평)

토지면적

37.04㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1310만 (최저가의 10%)

청구금액

1026만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

독립로226번길

건물 · 대지권

건물

47.70㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

수기동 4-5 · 중심상업지역 · 37.04㎡ (11.2평)

호

6층

당사자

채권자

서OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 소재동 소재 '금남로5가역' 남서측 인근에 위치하는 위치하는 '더원에버빌 4층 401호'로, 주위는 소규모 점포, 공동주택 등이 혼재하는 구도심 상가 지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 인근에 지하철역, 시내버스 승강장이 소재하여 교통여건은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물(사용승인일: 2016.6.1)내 4층 401호로 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 장방형의 공동주택(연립주택 및 오피스텔)부지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지구, 방화지구, 시가지경관지구, 소로3류(폭 약 8m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 4-5 더원에버빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

조OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

장OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 광주광역시 동구 수기동 4-5 더원에버빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 57.9335㎡ 2층 446.4368㎡ 3층 360.6276㎡ 4층 360.6276㎡ 5층 360.6276㎡ 6층 360.6276㎡ 철근콘크리트조 47.7033㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 581m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 809m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 905m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1002m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1038m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1048m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1048m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1122m · 무진중학교 · 중학교
• 1128m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1141m · 무잔중학교 럭비부
• 1393m · 광주고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 대촌170, 대촌70, 마령100, 마을715, 매월61, 삼서100, 유덕65, 장성100, 지원52, 진원100
• 122m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100
• 201m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 211m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 215m · 충장로5가입구 · 문흥80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-06, 남광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-06 · 남광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3100만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2903만

소유자 잔여

1803만

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