경매 · 아파트
광주지법 2025타경33814-1 수완신안실크밸리
광주광역시 광산구 장덕동 1110 수완신안실크밸리 105동 10층1001호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 장덕동 1110 수완신안실크밸리 105동 10층1001호
- 감정가
- 4억 1500만
- 최저가
- 2억 9050만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.91㎡ (25.7평) · 토지 47.59㎡ (14.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9050만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.59㎡ (14.4평)
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 47.59㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2905만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8721만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 풍영로330번길
건물 · 대지권
- 건물
- 수완신안실크밸리 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장덕동 1110 · 제3종일반주거지역 · 47.59㎡ (14.4평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-17 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕동 1110 수완신안실크밸리 105동 10층1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 장덕동 1110 105동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 84.9129㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-24 · 광주광역시 광산구 장덕동 1110 수완신안실크밸리 105동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 345.7681㎡ 2층 433.6171㎡ 3층 433.6171㎡ 4층 433.6171㎡ 5층 430.4271㎡ 6층 430.4271㎡ 7층 430.4271㎡ 8층 430.4271㎡ 9층 430.4271㎡ 10층 430.4271㎡ 11층 430.4271㎡ 12층 430.4271㎡ 13층 430.4271㎡ 14층 430.4271㎡ 15층 430.4271㎡ 16층 430.4271㎡ 17층 430.4271㎡ 18층 430.4271㎡ 19층 430.4271㎡ 20층 430.4271㎡ 21층 250.4512㎡ 22층 250.4512㎡ 23층 250.4512㎡ 24층 250.4512㎡ 철근콘크리트구조 84.9129㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 235m · 고실초등학교 · 초등학교
- 280m · 성덕초등학교 · 초등학교
- 494m · 성덕고등학교 · 고등학교
- 522m · 성덕중학교 · 중학교
- 677m · 수완초등학교 · 초등학교
- 770m · 수완고등학교 · 고등학교
- 939m · 고실중학교 · 중학교
- 1078m · 밀알두레교회
- 1091m · 밀알두레학교
- 1128m · 수완하나중학교 · 중학교
버스
- 227m · 수완양우내안애 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
- 229m · 수완양우내안애 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
- 233m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03
- 261m · 골옷교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
- 268m · 골옷교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-14, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-14 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-04-13 | 소유권보존 | 신안건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-06-05 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-02-26 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-02-05 | 소유권이전 | 고○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-02-16 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 24-08-14 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-09-15 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8040만 | 말소 |
| 을2 | 10-03-02 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 10-03-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-09-22 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을6 | 18-07-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 6500만 | 말소기준 |
| 을8 | 25-05-16 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 6146만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9050만
- 매각비용
- 435만
- 배당 가능액
- 2억 8614만
- 소유자 잔여
- 1억 2468만
앱에서 보는 것
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