광주지법 2025타경33840-1 금남로유탑유블레스원시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 9862만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.38㎡ (3.1평)

건물면적

78.18㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

4986만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5245만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

천변우로

건물 · 대지권

건물

금남로유탑유블레스원시티 · 78.18㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수기동 68-1 · 10.38㎡ (3.1평)

호

27층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 '광주제일고등학교' 남서측 근거리에 위치하는 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제101호로서, 주변은 각종 상업시설, 업무시설 등으로 형성된 번화한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 대체로 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상27층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임, 철골인테리어, 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 인테리어 등 마감 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 일방통행도로, 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 수기동 68-1 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 78.175㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

순OO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 78.175㎡
• 26-10-23 · 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 78.175㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 607m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 654m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 792m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 872m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1154m · 무잔중학교 럭비부
• 1161m · 무진중학교 · 중학교
• 1186m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1230m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1239m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1263m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1306m · 수피아여자중학교 · 중학교

버스

• 153m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 178m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 183m · 광주공원 · 금남59
• 185m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 188m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-23, 부안군산림조합)

→ 최선순위설정일자(2024.05.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-23 · 부안군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9862만

매각비용

747만

배당 가능액

4억 9114만

소유자 잔여

4억 7474만

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