광주지법 2025타경33841-1 금남로유탑유블레스원시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 3200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.54㎡ (3.2평)

건물면적

79.38㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1320만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3954만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

천변우로

건물 · 대지권

건물

금남로유탑유블레스원시티 · 79.38㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수기동 68-1 · 10.54㎡ (3.2평)

호

27층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 "충장동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 공동주택(아파트) 및 업무용시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 복합 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역(금남로4가역)과 시내버스정류장 이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상27층 건물 내 제1층 제103호로서, 사용승인일 : 2022-06-14, 외벽 : 화강석붙임 및 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 바닥 : 데코타일마감 등, 창호 : 강화유리마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(전유면적 : 79.38㎡)이며, 현 '공실'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 1동의 건물내에는 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 7필지 일단의 유사사다리 형상의 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 7필지 일단의 토지는 남동측 및 북동측, 남서측으로 각각 폭 약 10M, 약 6M, 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 공히 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 수기동 68-1 제1층 제103호 · 철근콘크리트구조 79.38㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

전OOOO

채권자

부OOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제103호 · 철근콘크리트구조 79.38㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제103호 · 철근콘크리트구조 79.38㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 607m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 654m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 792m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 872m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1154m · 무잔중학교 럭비부
• 1161m · 무진중학교 · 중학교
• 1186m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1230m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1239m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1263m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1306m · 수피아여자중학교 · 중학교

버스

• 153m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 178m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 183m · 광주공원 · 금남59
• 185m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 188m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-13, 부안군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-13 · 부안군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 3200만

매각비용

1698만

배당 가능액

11억 1502만

소유자 잔여

11억 1502만

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