경매 · 아파트
광주지법 2025타경33852-1 에이엠시티5차
광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 제3층 제314호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 제3층 제314호
- 감정가
- 8300만
- 최저가
- 4648만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 33.14㎡ (10.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 464만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4648만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.16㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 33.14㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 464만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8087만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 임방울대로825번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에이엠시티5차 · 33.14㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 쌍암동 682-1 · 11.16㎡ (3.4평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 광OOO OOOO
- 소유자
- 광OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 아파트단지, 숙박시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건물 중 제3층 제314호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 10미터 보행자 전용도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-05 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.14 기타 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-11-02 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.16 이사불명 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.26 이사불명 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 제3층 제314호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 제3층 제314호 · 철근콘크리트구조 33.1446㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 광OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 제3층 제314호 · 철근콘크리트구조 33.1446㎡
- 26-08-18 · 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 제3층 제314호 · 철근콘크리트구조 33.1446㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 394m · 조선대학교 첨단산학센터
- 639m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
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- 1038m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 1041m · 월봉중학교 · 중학교
- 1062m · 봉산중학교 · 중학교
- 1090m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 1094m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 1164m · 무양서원
버스
- 114m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
- 144m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
- 160m · 첨단병원입구 · 송정33
- 233m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
- 265m · 첨단우리은행 · 마을788, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-06-14, 한국남방개발 주식회사)
→ 가압류(2023-06-14)가 현 소유자 취득일(2013-08-16) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-06-14 · 한국남방개발 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 13-08-16 | 소유권보존 | 광주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-05-29 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-06-14 | 가압류 | 한국남방개발 주식회사 | 62억 1638만 | 말소기준 |
| 갑4 | 25-09-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-09-10 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 29억 7780만 | 말소 |
| 을2 | 14-05-29 | 근저당권설정 | 밀알신용협동조합 | 18억 3138만 | 말소 |
| 을3 | 15-11-04 | 근저당권설정 | 영광함평신용협동조합 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 15-11-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-11-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-03-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-03-04 | 전세권설정 | 한국아스텔라스제약주식회사 | 7000만 | 말소 |
| 을8 | 17-10-25 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-12-15 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7875만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4648만
- 매각비용
- 69만
- 배당 가능액
- 4578만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
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