경매 · 상가
광주지법 2025타경33871-1
광주광역시 광산구 신창동 1021-7
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신창동 1021-7
- 감정가
- 11억 1773만
- 최저가
- 11억 1773만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 560.38㎡ (169.5평) · 토지 832.00㎡ (251.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 659만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 11억 1773만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 560.38㎡ (169.5평)
- 토지면적
- 832.00㎡ (251.7평)
- 제시외면적
- 69.60
- 보증금
- 1억 1177만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 4585만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 560.38㎡ (169.5평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 신창동 1021-7
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(1)은 광주광역시 광산구 신창동 소재 풍영초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위 에 소규모공장, 농경지 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 국도 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 사다리형 평지로서, 건부지(제2종근린생활시설)로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 생산녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,중점경관관리구역(2023-0 7-20)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ)'경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 9.6㎡', 제시외건물(ㄴ)'경량철골조 기타지붕 및 판넬지붕, 주차장 및 창고, 약 60㎡'이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2(가)는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 강화유리 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감, 벽지 및 샤시 마감 등, 창 호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호2(가)는 제2종근린생활시설로 이용중임. 1층 : 제조업소 2층 : 제조업소(현 '사무실') 3층 : 사무소
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 화재탐지, 경보설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-19 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1021-7 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 신창동 1021-7 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 신창동 1021-7 · 832㎡
광주광역시 광산구 신창동 1021-7 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 163.42㎡ 2층 163.68㎡ 3층 163.68㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 사무실 | 2층 | 20,000,000 | 2019.~현재 |
| 주식회사 제이엘건설 | 알수없음 | |||
| 주식회사 인프라임 | 알수없음 | |||
| 지아이에스 주식회사 | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 정OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 지OOOO OOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-20 · 광주광역시 광산구 신창동 1021-7 · 대 832㎡
- 26-05-20 · 광주광역시 광산구 신창동 1021-7 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 163.42㎡ 2층 163.68㎡ 3층 163.68㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 426m · 풍영초등학교 · 초등학교
- 803m · 광주선광학교
- 888m · 신가중학교 · 중학교
- 994m · 진만초등학교 · 초등학교
- 1135m · 선창초등학교 · 초등학교
- 1257m · 전남공업고등학교 · 고등학교
- 1376m · 신창중학교 · 중학교
- 1382m · 용연학교
- 1434m · 명진고등학교 · 고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-17, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-17 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-03-09 | 소유권보존 | 주식회사테라시스템 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 13-11-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 17-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 17-11-23 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-01-05 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-03-02 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-10-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-11-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-07-02 | 가압류 | 기술보증기금 | 4억 7600만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-17 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-01 | 가압류 | 중소기업은행 | 8400만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-03-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 8400만 | 말소기준 |
| 을2 | 12-01-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 1600만 | 소멸 |
| 을3 | 13-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 14-02-17 | 근저당권설정 | 정○○ | 8800만 | 말소 |
| 을3-1 | 15-02-06 | 3번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을5 | 19-04-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-03-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을7 | 20-06-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-06-12 | 근저당권설정 | 정○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을9 | 22-01-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 1773만
- 매각비용
- 1676만
- 배당 가능액
- 11억 96만
- 소유자 잔여
- 1496만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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