광주지법 2025타경33874-1 송정역한국아델리움더씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.92㎡ (3.0평)

건물면적

49.21㎡ (14.9평)

토지면적

9.92㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4953만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

송정로15번길

건물 · 대지권

건물

송정역한국아델리움더씨티 · 49.21㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송정동 845-10 · 9.92㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "광산구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상14층 건물 내 2층 208호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 845-10 송정역한국아델리움더씨티 제2층 제208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 송정동 845-10 제2층 제208호 · 철근콘크리트구조 49.2109㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

황OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 광주광역시 광산구 송정동 845-10 송정역한국아델리움더씨티 제2층 제208호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 지2층 1412.35㎡ 지1층 1631.9472㎡ 1층 189.5597㎡ 2층 1096.6966㎡ 3층 1096.6966㎡ 4층 1096.6966㎡ 5층 1096.6966㎡ 6층 1096.6966㎡ 7층 1096.6966㎡ 8층 1096.6966㎡ 9층 1096.6966㎡ 10층 1096.6966㎡ 11층 1096.6966㎡ 12층 1096.6966㎡ 13층 1096.6966㎡ 14층 1096.6966㎡ 철근콘크리트구조 49.2109㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 송정중학교 · 중학교
• 560m · 송광중학교 · 중학교
• 723m · 송정초등학교 · 초등학교
• 807m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1042m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 1089m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1304m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1305m · 도산초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 광주송정역(동) · 송정100, 송정19, 진곡196
• 198m · 광주송정역 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 229m · 광주송정역 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 258m · 금강1길 · 송정100, 송정19, 진곡196
• 274m · 광산구청 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 진곡196, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4400만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4184만

소유자 잔여

1억 1755만

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