광주지법 2025타경33875-1 광산엘리체레이크시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1827만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.20㎡ (12.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1478만 (최저가의 13%)

청구금액

1억 7599만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

용동길63번길

건물 · 대지권

건물

광산엘리체레이크시티 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지죽동 764 · 42.20㎡ (12.8평)

호

22층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 지죽동 소재 ""용동제"" 남측 인근에 위치한 '광산엘리체레이크시티' 제101동 제4층 제402호로, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 중 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 오피스텔이나, 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 부정형의 토지로, 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남동측 및 북동측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 소로1류(접합), 준보전산지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 지죽동 764 광산엘리체레이크시티 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 지죽동 764 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.9768㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 광주광역시 광산구 지죽동 764 광산엘리체레이크시티 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 업무시설(오피스텔) 1층 293.201㎡ 2층 451.262㎡ 3층 451.262㎡ 4층 451.262㎡ 5층 451.262㎡ 6층 451.262㎡ 7층 451.262㎡ 8층 451.262㎡ 9층 451.262㎡ 10층 451.262㎡ 11층 451.262㎡ 12층 451.262㎡ 13층 451.262㎡ 14층 451.262㎡ 15층 451.262㎡ 16층 451.262㎡ 17층 451.262㎡ 18층 451.262㎡ 19층 451.262㎡ 20층 451.262㎡ 21층 451.262㎡ 22층 451.262㎡ 철근콘크리트구조 84.9768㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1145m · 평동중학교 · 중학교
• 1346m · 광주평동초등학교 · 초등학교

버스

• 375m · 영천 · 송정93
• 405m · 영천 · 송정93
• 470m · 용동(평동) · 송정93
• 486m · 광산엘리체입구 · 송정93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1827만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1649만

소유자 잔여

9903만

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