경매 · 상가
광주지법 2025타경33886-1 더시너지용산
광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 1층117호
매각기일 (D-36) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 1층117호
- 감정가
- 4억 5800만
- 최저가
- 2억 518만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 57.06㎡ (17.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 518만 (45%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 86.00㎡ (26.0평)
- 건물면적
- 57.06㎡ (17.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2051만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2952만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 용산2길
건물 · 대지권
- 건물
- 더시너지용산 · 57.06㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 용산동 665 · 86.00㎡ (26.0평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 용산지구 대성베르힐아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(1)-기호(가) : 철근콘크리트조 경사지붕 2층 건물 내 제117호(복층구조)로서, 외벽 : 노출콘크리트마감, 강화유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 천정 : 몰탈위 페인팅, 바닥 : 콘크리트마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(1)-기호(가) : 현황 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 전기설비, 화재경보설비 구비되어 있으며, 제1동 건물 일부에 공용 위생설비가 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 소재하는 제3동은 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ─
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-28 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.13 수취인불명 |
| 25-09-17 | sd | 2025.10.14 폐문부재 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 1층117호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 동구 용산동 665 3동 1층117호 · 철근콘크리트구조 1층 37.8㎡ 2층 19.26㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 1층117호 · 철근콘크리트구조 1층 37.8㎡ 2층 19.26㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 1층117호 · 철근콘크리트구조 1층 37.8㎡ 2층 19.26㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 679m · 용산초등학교 · 초등학교
- 743m · 동아여자중학교 · 중학교
- 917m · 불로초등학교 · 초등학교
- 917m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
- 1106m · 무등중학교 · 중학교
- 1129m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 1158m · 광주남초등학교 · 초등학교
- 1260m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 1351m · 방송통신고등학교
버스
- 150m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
- 223m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
- 230m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
- 253m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
- 493m · 용산지구 · 봉선27, 송정98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-30, 광주미래신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-30 · 광주미래신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-06-17 | 소유권보존 | 주식회사시너지로직케이 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-06-17 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-07-30 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사시너지로직케이 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-09-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-09-15 | 임의경매개시결정 | 광주미래신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 19-07-30 | 근저당권설정 | 광주미래신용협동조합 | 7억 5120만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 518만
- 매각비용
- 307만
- 배당 가능액
- 2억 210만
- 소유자 잔여
- 2억 210만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
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