경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경33887-1 아트시티리버파크모아미래도
광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 6층617호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 6층617호
- 감정가
- 1억 100만
- 최저가
- 4524만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 24.85㎡ (7.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 602만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4524만 (45%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 2.97㎡ (0.9평)
- 건물면적
- 24.85㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 452만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5507만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 천변우로
건물 · 대지권
- 건물
- 아트시티리버파크모아미래도 · 24.85㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 수기동 92 · 2.97㎡ (0.9평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 동구 수기동 지하철 금남로4가역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용 등으로 이루어짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 지하철 금남로4가역 및 버스승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 (사용승인일: 2021.11.18) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지상주차장, 기계식주차타워 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형에 가까운 평지, 오피스텔 부지
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 서측으로 소로한면에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 14평형 오피스텔
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-01 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 6층617호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 동구 수기동 92 6층617호 · 철근콘크리트구조 24.8457㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 617호 | 1,000,000 | 2025.09.~ |
부동산표시목록
- 임차인
- 오OO
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 6층617호 · 철근콘크리트구조 24.8457㎡
- 26-09-29 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 6층617호 · 철근콘크리트구조 24.8457㎡
등기부등본
권리 4건 · 등기부 현황
주변
학군
- 622m · 광주제일고등학교 · 고등학교
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- 1122m · 무진중학교 · 중학교
- 1139m · 광주석산고등학교 · 고등학교
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- 1248m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 1263m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 1308m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
버스
- 139m · 광주공원 · 금남59
- 173m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
- 181m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 195m · 충장로5가입구 · 문흥80
- 200m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-18, 송정농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2022.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-18 · 송정농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-12-03 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-01-18 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 최○○ | 1억 1090만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-09-19 | 임의경매개시결정 | 송정농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-01-18 | 근저당권설정 | 송정농업협동조합 | 6600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4524만
- 매각비용
- 67만
- 배당 가능액
- 4456만
- 소유자 잔여
- 4456만
앱에서 보는 것
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광주광역시 동구 진행 물건
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