경매 · 아파트
광주지법 2025타경33891-1 동산로얄
광주광역시 동구 산수동 12 동산로얄 12동 5층506호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 동구 산수동 12 동산로얄 12동 5층506호
- 감정가
- 1억 9200만
- 최저가
- 1억 752만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 116.28㎡ (35.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 306만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 752만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.68㎡ (19.6평)
- 건물면적
- 116.28㎡ (35.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1075만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2858만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 밤실로82번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동산로얄 · 116.28㎡ (35.2평) · 콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산수동 12 · 64.68㎡ (19.6평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 아파트는 광주광역시 동구 산수동 소재 광주장원초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 주로 공동주택과 단독주택으로 이루어진 기존 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 5층 506호(남향, 계단식)로서 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 창호 : 새시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장(소규모) 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 서측과 북측으로 폭 약8m의 소로에 접하며 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중점경관관리구역(2019-12-27)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-21 | sd | 2025.12.06 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.06 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.08 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.08 폐문부재 |
| 25-10-14 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-10-14 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.03 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.03 폐문부재 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 산수동 12 동산로얄 12동 5층506호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 동구 산수동 12 12동 5층506호 · 철근 콘크리트조 116.28㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 임OO
- 소유자
- 이OO
- 전세권자
- 임OO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-06 · 광주광역시 동구 산수동 12 동산로얄 12동 5층506호 · 철근 콘크리트조 116.28㎡
- 26-08-06 · 광주광역시 동구 산수동 12 동산로얄 12동 5층506호 · 철근 콘크리트조 116.28㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 352m · 장원초등학교 · 초등학교
- 667m · 동산초등학교 · 초등학교
- 690m · 율곡초등학교 · 초등학교
- 877m · 충장중학교 · 중학교
- 913m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 928m · 광주산수초등학교 · 초등학교
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- 1098m · 살레시오여자중고등학교
- 1152m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
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- 1349m · 두암중학교 · 중학교
- 1439m · 광주서석초등학교 · 초등학교
버스
- 144m · 산수2동행정복지센터 · 금호36, 운림35, 진월17
- 164m · 산수2동행정복지센터 · 금호36, 운림35, 진월17
- 240m · 장원초교(동) · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 충효187, 충효188
- 268m · 장원초교(서) · 1187, 1187-1, 충효187, 충효188
- 317m · 동산아파트 · 금호36, 운림35, 진월17
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-12, 동광주새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-12 · 동광주새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-12-27 | 소유권이전 | 이○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-05-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-06-19 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-07-13 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 02-10-31 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-09-21 | 소유권이전 | 지분 3분의 2 이주명 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-09-27 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-02-07 | 6번이주명지분가압 류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 1002만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-29 | 6번이주명지분가압 류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 2398만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-08 | 임의경매개시결정 | 동광주새마을금고 | — | 말소 |
| 갑11 | 25-07-16 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-09-17 | 임의경매개시결정 | 동광주새마을금고 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-10-12 | 근저당권설정 | 동광주새마을금고 | 3600만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사에이치엔제이인베스트먼트 대부 | 3750만 | 말소 |
| 을2-1 | 23-11-21 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 3750만 | 말소 | |
| 을3 | 23-11-21 | 전세권설정 | 주식회사에이치엔제이인베스트먼트대 부 | 500만 | 말소 |
| 을4 | 24-02-29 | 근저당권설정 | 주식회사에이치엔제이인베스트먼트 대부 | 3000만 | 말소 |
| 을4-1 | 24-02-29 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 말소 | |
| 을5 | 24-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사에이치엔제이인베스트먼트 대부 | 1500만 | 말소 |
| 을5-1 | 24-04-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1500만 | 말소 | |
| 을6 | 24-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사에이치엔제이인베스트먼트 대부 | 1500만 | 말소 |
| 을7 | 24-08-09 | 근저당권설정 | 임○○ | 1억 2450만 | 소멸 |
| 을8 | 24-08-09 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-08-09 | 전세권설정 | 임○○ | 1000만 | 소멸 |
| 을10 | 24-08-09 | 2-1번질권, 4-1번질권, 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 24-08-09 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 752만
- 매각비용
- 161만
- 배당 가능액
- 1억 590만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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