광주지법 2025타경33949-1 숲안애빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.88㎡ (25.1평)

건물면적

84.34㎡ (25.5평)

토지면적

82.88㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

송도로182번길

건물 · 대지권

건물

숲안애빌리지 · 84.34㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

도산동 814-15 · 82.88㎡ (25.1평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "송정초등학교" 남측 인근에 위치한 숲안애빌리지 제3층 제304호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 미개발지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 304호로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스공급설비, 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 왕복2차선, 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 도산동 814-15 숲안애빌리지 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 도산동 814-15 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 84.3361㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

서OO

임차인

고OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 광주광역시 광산구 도산동 814-15 숲안애빌리지 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1층 115.3293㎡ 1층 114.1046㎡ 2층 614.8746㎡ 3층 614.8746㎡ 4층 614.8746㎡ 5층 614.8746㎡ 철근콘크리트구조 84.3361㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 송정초등학교 · 초등학교
• 427m · 송광중학교 · 중학교
• 650m · 도산초등학교 · 초등학교
• 866m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 1241m · 송정중학교 · 중학교
• 1477m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 327m · 송정초교 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 378m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 402m · 송정초교 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 456m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

소유자 잔여

273만

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