광주지법 2025타경33950-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 27-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5618만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

484.20㎡ (146.5평)

제시외면적

없음

보증금

6561만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3475만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

산수동 559-71

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 27-01-21 (D-84) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '광주광역시립 산수도서관' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 및 나지 등 으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 주상나지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 10m내외, 북측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 준주거지역 및 제2종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현황 나지상태로서 별도의 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 가능하다고 판단되어 평가에 포함 하지 않았고, 지상 수목은 거래관행 등을 감안하여 토지애 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 산수동 559-71 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 산수동 559-71 · 484.2㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 동구 산수동 559-71 · 484.2㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 동구 산수동 559-71 · 484.2㎡

주변

학군

• 261m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 268m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 332m · 충장중학교 · 중학교
• 776m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 782m · 동산초등학교 · 초등학교
• 794m · 살레시오여자중고등학교
• 811m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 857m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 859m · 광주고등학교 · 고등학교
• 898m · 장원초등학교 · 초등학교
• 944m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 971m · 율곡초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 법원입구 · 1187, 1187-1, 금남55, 봉선27, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡28, 지원15
• 255m · 산수시장 · 1187, 1187-1
• 276m · 산수동우체국 · 금남55
• 279m · 산수시장 · 1187, 1187-1
• 292m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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