경매 · 아파트
광주지법 2025타경33965-1 수완1단지중흥에스-클래스
광주광역시 광산구 신가동 1306 수완1단지중흥에스-클래스 101동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신가동 1306 수완1단지중흥에스-클래스 101동 4층402호
- 감정가
- 4억 7800만
- 최저가
- 3억 3460만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평) · 토지 60.18㎡ (18.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3460만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.18㎡ (18.2평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 60.18㎡ (18.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 청구금액
- 4억
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 수등로76번길
건물 · 대지권
- 건물
- 수완1단지중흥에스-클래스 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신가동 1306 · 60.18㎡ (18.2평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정O
- 소유자
- 정O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 “버들어린이공원” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 25층 건 중 제101동 제4층 제402호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접하는 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신가동 1306 수완1단지중흥에스-클래스 101동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 신가동 1306 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.9264㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 송OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 전OOOOOOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 인OOOO OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-25 · 광주광역시 광산구 신가동 1306 수완1단지중흥에스-클래스 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 25층 아파트 1층 379.8478㎡ 2층 372.2430㎡ 3층 480.8341㎡ 4층 475.2341㎡ 5층 475.2341㎡ 6층 475.2341㎡ 7층 475.2341㎡ 8층 475.2341㎡ 9층 475.2341㎡ 10층 475.2341㎡ 11층 475.2341㎡ 12층 475.2341㎡ 13층 475.2341㎡ 14층 475.2341㎡ 15층 475.2341㎡ 16층 475.2341㎡ 17층 475.2341㎡ 18층 475.2341㎡ 19층 475.2341㎡ 20층 475.2341㎡ 21층 475.2341㎡ 22층 475.2341㎡ 23층 475.2341㎡ 24층 475.2341㎡ 25층 475.2341㎡ 철근콘크리트구조 84.9264㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 329m · 새별초등학교 · 초등학교
- 486m · 금구초등학교 · 초등학교
- 558m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 599m · 운남초등학교 · 초등학교
- 603m · 장덕초등학교 · 초등학교
- 607m · 영천중학교 · 중학교
- 614m · 금구중학교 · 중학교
- 627m · 운남고등학교 · 고등학교
- 681m · 큰별초등학교 · 초등학교
- 697m · 장덕중학교 · 중학교
- 817m · 대반초등학교 · 초등학교
- 942m · 목련초등학교 · 초등학교
버스
- 144m · 목련마을8단지 · 문흥39, 송정33, 송정98, 임곡89, 첨단94
- 166m · 목련마을8단지 · 문흥39, 봉선37, 송정33, 송정98, 임곡89, 첨단40, 첨단94
- 225m · 수완중흥S-클래스 1차 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 진곡196
- 257m · 수완중흥S-클래스 1차 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 진곡196
- 292m · 수완중흥S-클래스 2차 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-10-22, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 2건: 18번전세권이전, 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 400,000,000원
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-12-20)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-10-22
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-06-10 | 소유권보존 | 중흥건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-08-26 | 소유권이전 | 정○ | 1억 9340만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-02-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-04-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-05-18 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 21-12-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-10-22 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 25-06-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-09-30 | 임의경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 11-08-26 | 전세권설정 | 조○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을2-2 | 13-08-23 | 2번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-11-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-11-08 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-11-08 | 근저당권설정 | 우산신용협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 13-11-08 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을7 | 14-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사동양저축은행 | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 15-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사동양저축은행 | 2040만 | 말소 |
| 을9 | 15-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사동양저축은행 | 1920만 | 말소 |
| 을10 | 15-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사동양저축은행 | 2억 6160만 | 말소 |
| 을11 | 15-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사동양저축은행 | 5640만 | 말소 |
| 을12 | 15-12-29 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-12-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-12-29 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 16-02-17 | 전세권설정 | 방○○ | 2500만 | 말소 |
| 을16 | 16-06-21 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 18-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사동양저축은행 | 6480만 | 말소 |
| 을18 | 21-12-20 | 전세권설정 | 계룡건설산업주식회사 | 4억 | 인수 |
| 을19 | 21-12-21 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18-2 | 22-02-15 | 18번전세권이전 | 주택도시보증공사 | — | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3460만
- 매각비용
- 501만
- 배당 가능액
- 3억 2958만
- 소유자 잔여
- 3억 2958만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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