광주지법 2025타경33982-1 신촌동대주파크빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.32㎡ (14.0평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

46.32㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9327만

담당계

4계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

신촌동대주파크빌아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신촌동 826-1 · 제3종일반주거지역 · 46.32㎡ (14.0평)

호

13층

당사자

채권자

오OOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

우OOOOO OOOO(OOO OO O OOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신촌동 소재 "송정동초등학교" 동측 인근에 위치하는 "신촌동대주파크빌아파트 제103동 제11층 제1103호(아파트/전유면적:84.9181㎡/남향/계단식)" 이고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 주상용건물 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

신촌동대주파크빌아파트 103동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 아파트 건물 내 11층 1103호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 평지로서, 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 2차선, 서측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로를 통해 단지 내 도로로 진출하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 신촌동 826-1 신촌동대주파크빌아파트 103동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 신촌동 826-1 103동 11층1103호 · 철근콘크리트조 84.9181㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOO(OOOOO)

소유자

우OOOOO OOOO(OOO OO O OOOOOO OOOO)

채권자

오OOOOOOO OOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 광주광역시 광산구 신촌동 826-1 신촌동대주파크빌아파트 103동 11층1103호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 아파트 1층 665.2740㎡ 2층 665.2740㎡ 3층 665.2740㎡ 4층 665.2740㎡ 5층 656.0340㎡ 6층 656.0340㎡ 7층 656.0340㎡ 8층 656.0340㎡ 9층 656.0340㎡ 10층 656.0340㎡ 11층 656.0340㎡ 12층 558.4550㎡ 13층 558.4550㎡ 지하1층 649.9452㎡ 철근콘크리트조 84.9181㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 635m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
• 782m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1186m · 송정중학교 · 중학교
• 1225m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1494m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1499m · 광산중학교 · 중학교

버스

• 149m · 송정IC · 마을720, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정29, 송정33, 송정98, 임곡290, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 184m · 송정IC · 마을720, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정29, 송정33, 송정98, 임곡290, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 257m · 공항역 · 160, 161, 500, 나주160, 나주161, 상무62(시청경유상무역행), 송암73, 송정100, 송정19, 송정97, 송정97(봉정행), 송정99, 일곡38, 좌석02, 지원45, 진월75, 첨단20
• 384m · 공항역 · 160, 500
• 439m · 공항역 · 나주160, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 송정19, 송정99, 일곡38, 좌석02, 지원45, 진월75, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-19, 오케이캐피탈대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-19 · 오케이캐피탈대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

소유자 잔여

1억 4065만

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