경매 · 아파트
광주지법 2025타경33998-1 모아엘가더수완
광주광역시 광산구 신가동 1336 모아엘가더수완 101동 14층1404호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신가동 1336 모아엘가더수완 101동 14층1404호
- 감정가
- 5억 8300만
- 최저가
- 4억 810만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평) · 토지 53.94㎡ (16.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 810만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.94㎡ (16.3평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 53.94㎡ (16.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4081만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7367만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 목련로381번길
건물 · 대지권
- 건물
- 모아엘가더수완 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신가동 1336 · 53.94㎡ (16.3평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 하OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "진만초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상가 및 점포, 아파트 단지 등으로 구성된 지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 주위로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2024-03-01) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2019-03-04)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(2022-05-19)<산지관리법>
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2026.01.01 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.12 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.13 폐문부재 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.04 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신가동 1336 모아엘가더수완 101동 14층1404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 신가동 1336 101동 14층1404호 · 철근콘크리트구조84.9831㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO(OOOO)
- 교부권자
- 광OOOO OOO(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 채권자
- 하OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 광주광역시 광산구 신가동 1336 모아엘가더수완 101동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 95.9928㎡ 2층 435.368㎡ 3층 435.368㎡ 4층 435.368㎡ 5층 435.368㎡ 6층 435.368㎡ 7층 435.368㎡ 8층 435.368㎡ 9층 435.368㎡ 10층 435.368㎡ 11층 435.368㎡ 12층 435.368㎡ 13층 435.368㎡ 14층 435.368㎡ 15층 435.368㎡ 16층 435.368㎡ 17층 435.368㎡ 18층 435.368㎡ 19층 342.9488㎡ 20층 246.5597㎡ 21층 246.5597㎡ 철근콘크리트구조84.9831㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 339m · 진만초등학교 · 초등학교
- 491m · 광주선광학교
- 528m · 운남중학교 · 중학교
- 608m · 명진고등학교 · 고등학교
- 642m · 수완중학교 · 중학교
- 734m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 788m · 선창초등학교 · 초등학교
- 822m · 큰별초등학교 · 초등학교
- 873m · 마지초등학교 · 초등학교
- 882m · 풍영초등학교 · 초등학교
- 928m · 신가중학교 · 중학교
- 1125m · 운남초등학교 · 초등학교
버스
- 170m · 신가사거리 · 마을720, 송정29, 수완49, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 206m · 신가사거리 · 마을720, 송정29, 수완49, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 336m · 신가주공아파트 · 마을720, 송정29, 수완49, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 347m · 극락강역입구 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정98, 임곡89
- 359m · 신가주공아파트 · 마을720, 송정29, 수완49, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-29, 하남농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-29 · 하남농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 22-05-27 | 소유권보존 | 주식회사한듬 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-06-29 | 소유권이전 | 장○○ | 4억 5880만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 23-06-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-10-16 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-10-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-10-01 | 임의경매개시결정 | 하남농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-12-15 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 22-06-29 | 근저당권설정 | 하남농업협동조합 | 5억 3760만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 810만
- 매각비용
- 612만
- 배당 가능액
- 4억 197만
- 소유자 잔여
- 4억 197만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
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