경매 · 아파트
광주지법 2025타경34011-1 삼성아파트
광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 4층405호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 4층405호
- 감정가
- 2억 500만
- 최저가
- 1억 4350만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.95㎡ (25.7평) · 토지 53.27㎡ (16.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 558만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.27㎡ (16.1평)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 53.27㎡ (16.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1435만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1589만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 밤실로30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 지산동 315-1 · 제3종일반주거지역 · 53.27㎡ (16.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 '동산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 공동주택내 단 위세대(삼성아파트 제4동 제4층 제405호)로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼 재하는 기존주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장와 간선도로가 소재하고 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 내 제4층 제405로서, 사용승인일 : 1991-06-25 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(전유면적 : 84.945㎡)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 '아파트건부지'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측 및 남측으로 아스팔트 포장의 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-04-07)(접합), 현 상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경 관관리구역(2019-12-27)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 동구 지산동 315-1 4동 4층405호 · 철근콘크리트조 84.945㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 지OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 4층405호 · 철근콘크리트조 슬래브 15층 아파트 1층 576.99㎡ 2층 665.74㎡ 3층 665.74㎡ 4층 665.74㎡ 5층 665.74㎡ 6층 665.74㎡ 7층 665.74㎡ 8층 665.74㎡ 9층 665.74㎡ 10층 579.575㎡ 11층 579.575㎡ 12층 579.575㎡ 13층 579.575㎡ 14층 579.575㎡ 15층 579.575㎡ 지하1층 676.93㎡ 철근콘크리트조 84.945㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 411m · 동산초등학교 · 초등학교
- 720m · 장원초등학교 · 초등학교
- 752m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
- 897m · 살레시오여자중고등학교
- 906m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
- 1055m · 율곡초등학교 · 초등학교
- 1093m · 충장중학교 · 중학교
- 1100m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 1113m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 1272m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
- 1331m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 1349m · 조선대학교 · 대학교
버스
- 179m · 동산아파트 · 금호36, 운림35, 진월17
- 248m · 동산초교옆 · 금호36
- 263m · 동산초교 · 운림35, 진월17
- 294m · 동산초교옆 · 금호36
- 313m · 단사공원 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-13, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-13 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-07-26 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-01 | 소유권이전 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-03-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 06-02-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 10-03-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-08-05 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-03-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 24-05-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-10-21 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 4356만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-10-29 | 가압류 | 지평농업협동조합 | 887만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-01-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 1134만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 25-04-07 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-10-02 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 26-02-09 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-08-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2860만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-04-01 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-04-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-03-20 | 전세권설정 | 전○○ | 7000만 | 말소 |
| 을4 | 06-02-27 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-02-27 | 전세권설정 | 문○○ | 8000만 | 말소 |
| 을6 | 10-02-26 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-03-15 | 전세권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 11-08-05 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-08-05 | 근저당권설정 | 서석새마을금고 | 9490만 | 말소 |
| 을10 | 13-03-07 | 근저당권설정 | 서석새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을11 | 15-11-27 | 근저당권설정 | 서석새마을금고 | 2640만 | 말소 |
| 을12 | 18-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 5408만 | 말소기준 |
| 을13 | 18-07-13 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4350만
- 매각비용
- 215만
- 배당 가능액
- 1억 4134만
- 소유자 잔여
- 7755만
앱에서 보는 것
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광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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