경매 · 아파트
광주지법 2025타경34022-1 하남금호타운
광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 제3동 제15층 제1501호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 제3동 제15층 제1501호
- 감정가
- 1억 7900만
- 최저가
- 1억 2530만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.72㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 489만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.34㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 84.72㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1253만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6508만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 월곡산정로
건물 · 대지권
- 건물
- 하남금호타운 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 월곡동 613-1 · 45.34㎡ (13.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 키OOOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 아파트는 광주광역시 광산구 월곡동 소재 월곡중학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위차하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1501호(계단식,남향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 사방으로 2~4차로의 포장도로에 접하고, 남측과 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019 -12-27)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2 024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지 개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-14 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 제3동 제15층 제1501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 월곡동 613-1 제3동 제15층 제1501호 · 철근콘크리트조 84.72㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 삼OOOOOOO
- 근저당권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOO OOOO
- 전세권자
- 키OOOOO OOOO
- 채권자
- 키OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-21 · 광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 제3동 제15층 제1501호 · 철근콘크리트조 84.72㎡
- 26-08-21 · 광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 제3동 제15층 제1501호 · 철근콘크리트조 84.72㎡
등기부등본
권리 54건 · 등기부 현황
주변
학군
- 225m · 어등초등학교 · 초등학교
- 327m · 월곡중학교 · 중학교
- 435m · 월곡초등학교 · 초등학교
- 527m · 하남중학교 · 중학교
- 583m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
- 667m · 송우초등학교 · 초등학교
- 672m · 광산중학교 · 중학교
- 868m · 영천초등학교 · 초등학교
- 959m · 목련초등학교 · 초등학교
- 1090m · 산정중학교 · 중학교
- 1169m · 산정초등학교 · 초등학교
- 1187m · 대반초등학교 · 초등학교
버스
- 154m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
- 199m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
- 277m · 월곡초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
- 286m · 월곡중학교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
- 328m · 월곡초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-12, 삼도농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2018.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-12 · 삼도농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-06-12 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-01-25 | 소유권이전 | 이○○ | 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-03-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-03-09 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-05-17 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1901만 | 말소 |
| 갑5 | 11-05-26 | 가압류 | 1442만 | 말소 | |
| 갑6 | 11-06-09 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-06-10 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 1372만 | 말소 |
| 갑8 | 11-06-10 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-06-15 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-06-15 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-06-15 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-07-20 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 11-07-20 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 13-03-04 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 16-06-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 18-01-31 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5550만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 25-05-07 | 가압류 | 한화생명보험 주식회사 | 7863만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-10-13 | 임의경매개시결정 | 키위금융대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을25-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-01-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2860만 | 말소 |
| 을1-1 | 92-06-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-02-26 | 근저당권설정 | 동광주새마을금고 | 4200만 | 말소 |
| 을1-2 | 10-01-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 10-01-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-01-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-05-19 | 근저당권설정 | 하남농업협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을6 | 10-05-28 | 근저당권설정 | 하남농업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을7 | 11-03-02 | 근저당권설정 | 담양농업협동조합 | 7930만 | 말소 |
| 을8 | 11-03-03 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 7800만 | 말소 |
| 을10 | 11-07-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을12 | 13-03-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-07-17 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을15 | 16-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9900만 | 말소 |
| 을16 | 16-06-27 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 18-03-12 | 근저당권설정 | 삼도농업협동조합 | 5160만 | 말소기준 |
| 을18 | 18-03-12 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 19-03-27 | 근저당권설정 | 삼도농업협동조합 | 4200만 | 소멸 |
| 을20 | 23-06-22 | 근저당권설정 | 연합파트너스대부주식회사 | 4900만 | 말소 |
| 을17-1 | 23-06-26 | 17번근저당권변경 | 4252만 | 소멸 | |
| 을19-1 | 23-06-26 | 19번근저당권변경 | 3600만 | 소멸 | |
| 을20-1 | 23-07-19 | 20번근저당권부채권 질권설정 | 4900만 | 말소 | |
| 을21 | 24-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 6500만 | 말소 |
| 을22 | 24-03-26 | 20-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을23 | 24-03-26 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 24-06-21 | 근저당권설정 | 키위금융대부주식회사 | 9000만 | 소멸 |
| 을25 | 24-06-21 | 전세권설정 | 키위금융대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을26 | 24-06-21 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 24-08-30 | 근저당권설정 | 정○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2530만
- 매각비용
- 187만
- 배당 가능액
- 1억 2342만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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