광주지법 2025타경34024-1 송광파크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5096만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.50㎡ (10.1평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

509만 (최저가의 10%)

청구금액

5797만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

어등대로647번길

건물 · 대지권

건물

송광파크맨션 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소촌동 455 · 33.50㎡ (10.1평)

호

12층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 송정중앙초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 내 제12층 제1305호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 새시창호 등으로 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지이며, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

─

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 소촌동 455 송광파크맨션 202동 12층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 소촌동 455 202동 12층1305호 · 철근콘크리트조 59.935㎡

부동산표시목록

가압류권자

코OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

승계인

파OOOO OOO OOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 광주광역시 광산구 소촌동 455 송광파크맨션 202동 12층1305호 · 철근콘크리트조 59.935㎡
• 26-08-05 · 광주광역시 광산구 소촌동 455 송광파크맨션 202동 12층1305호 · 철근콘크리트조 59.935㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 501m · 송정중학교 · 중학교
• 649m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1006m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1038m · 선예학교
• 1067m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1134m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1311m · 송광중학교 · 중학교

버스

• 283m · 금호타이어 · 500, 마을700, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90
• 288m · 금호타이어 · 500, 마을700, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90
• 306m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 335m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 346m · 소촌서라아파트 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-15, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-15 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5096만

매각비용

76만

배당 가능액

5019만

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