광주지법 2025타경34026-1 송정2차라인아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.87㎡ (7.5평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

토지면적

24.87㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

3계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

상무대로

건물 · 대지권

건물

송정2차라인아파트 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송정동 918-3 · 24.87㎡ (7.5평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "도산역" 북동측 인근에 위치한 송정2차라인아파트 제103동 제7층 제706호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 7층 706호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 주차장, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동남측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 송정동 918-3 송정2차라인아파트 103동 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 송정동 918-3 103동 7층706호 · 철근콘크리트조 59.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

박OO

채권자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 광주광역시 광산구 송정동 918-3 송정2차라인아파트 103동 7층706호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 1층 535.91㎡ 2층 535.61㎡ 3층 535.61㎡ 4층 535.61㎡ 5층 535.61㎡ 6층 535.61㎡ 7층 535.61㎡ 8층 535.61㎡ 9층 535.61㎡ 10층 535.61㎡ 11층 535.61㎡ 12층 535.61㎡ 지하층 455.64㎡ 철근콘크리트조 59.87㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 790m · 송정초등학교 · 초등학교
• 870m · 도산초등학교 · 초등학교
• 889m · 송광중학교 · 중학교
• 1136m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 89m · 신동사거리 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 217m · 신덕마을 · 600, 601, 나주600, 나주601, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행)
• 219m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 277m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-15, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.09.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-15 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9170만

매각비용

137만

배당 가능액

9032만

소유자 잔여

4776만

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