광주지법 2025타경34041-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 8752만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

126.69㎡ (38.3평)

토지면적

97.43㎡ (29.5평)

제시외면적

17.50

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

무등로306번길

건물 · 대지권

건물

126.69㎡ (38.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

계림동 534-26

호

2층

당사자

채권자

신OO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '계림홈플러스' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2)는 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)는 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호1-(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 내 벽 : 페인트마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 조적조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 페인트마감, 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. - 1층 : 방3, 거실 및 주방, 화장실1 - 2층 : 방3, 거실 및 주방, 화장실1 제시 외 건물㉠은 다용도실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 보일러실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉢은 다용도실으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비 등을 갖추었 습니다. 기호1-(나)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. 제시 외 건물㉠~㉢은 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 계림동 534-26 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 동구 계림동 534-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 동구 계림동 534-26 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 77.7㎡ 2층 66.27㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.62㎡

광주광역시 동구 계림동 534-26 · 129.9㎡

부동산표시목록

공유자

전OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OO(OOOOOOO)

교부권자

광OOOO OOO

채권자

김OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 광주광역시 동구 계림동 534-26 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 77.7㎡ 2층 66.27㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.62㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 동구 계림동 534-26 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 77.7㎡ 2층 66.27㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.62㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 동구 계림동 534-26 · 대 129.9㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 동구 계림동 534-26 · 대 129.9㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 493m · 계림초등학교 · 초등학교
• 522m · 광주고등학교 · 고등학교
• 920m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 952m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1022m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1102m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1105m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1140m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1150m · 학교법인 동강학원
• 1152m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 중흥1동사무소 · 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2
• 187m · 중흥1동행정복지센터 · 1187, 160, 금남57, 나주160, 일곡38
• 238m · 중흥1동행정복지센터 · 1187, 금남57, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 일곡38
• 262m · 4.19기념관 · 160, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 송정19, 송정98, 용봉83
• 288m · 4.19기념관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 송정19, 송정98, 용봉83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 3번전경섭지분,전미 리지분,전광섭지분 강제경매개시결정 (2025-10-13, 신영남)

→ 최선순위설정일자(2025.10.13 경매개시결정)와 일치하는 갑구 3번전경섭지분,전미 리지분,전광섭지분 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 3번전경섭지분,전미 리지분,전광섭지분 강제경매개시결정 · 25-10-13 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

8752만

매각비용

131만

배당 가능액

8621만

소유자 잔여

8621만

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