광주지법 2025타경34046-1 더시너지첨단

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3760만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.55㎡ (12.0평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6720만 (최저가의 13%)

청구금액

6억 3263만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로826번길

건물 · 대지권

건물

더시너지첨단 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍암동 694-5 · 39.55㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

샘 OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남서측 인근에 위치한 더시너지첨단 1층 122호로서 주변은 중심 상가지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내 1층 122호로서 ·외벽 : 치장벽돌, 타일, 강화유리 등, ·내벽 : 시멘몰탈 등, ·바닥 : 시멘몰탈 등, ·창호 : 강화유리, 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 일반음식점이며, 조사시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 공동 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건부지는 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-5 더시너지첨단 1층122호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 쌍암동 694-5 1층122호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

채권자

샘 OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-5 더시너지첨단 1층122호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1.2종 근린생활시설 및 운동시설 1층 2035.47㎡ 2층 2140.08㎡ 3층 1530.07㎡ 4층 930.53㎡ 5층 722.84㎡ 지하1층 2501.36㎡ 지하2층 2421.41㎡ 철근콘크리트구조 84.85㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 654m · 월봉중학교 · 중학교
• 662m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 763m · 봉산중학교 · 중학교
• 784m · 조선대학교 첨단산학센터
• 819m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 910m · 신용초등학교 · 초등학교
• 918m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 925m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 991m · 무양서원
• 1058m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1141m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1179m · 신용중학교 · 중학교

버스

• 282m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 314m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 329m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 351m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 356m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-13, 샘신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-13 · 샘신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 3760만

매각비용

806만

배당 가능액

5억 2953만

소유자 잔여

5억 2953만

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