광주지법 2025타경34049-1 첨단도휘에드가2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1881만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.67㎡ (1.7평)

건물면적

19.89㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

188만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

첨단도휘에드가2차 · 19.89㎡ (6.0평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍암동 694-70 · 5.67㎡ (1.7평)

호

1층

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 구분건물은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트 남서측 인근에 위치하고 주위는 주상복합 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 집합건물은 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 도시형생활주택, 근린생활시설 내 4층 410호로서, 집합건물의 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 구분건물은 아파트(도시형생활주택 원룸형)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 3필 토지는 부정형이고, 집합건물의 부지로서, 집합건물의 용도는 도시형생활시설, 근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 3필 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 3필 토지는 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합) 등, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.- 등기사항전부증명서 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 4층410호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 4층410호 · 철근콘크리트구조 19.8900 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

목OOOO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임차인

조OO

주택임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 4층410호 · 철근콘크리트구조 19.8900 ㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 4층410호 · 철근콘크리트구조 19.8900 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 649m · 월봉중학교 · 중학교
• 669m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 798m · 봉산중학교 · 중학교
• 812m · 조선대학교 첨단산학센터
• 842m · 신용초등학교 · 초등학교
• 861m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 919m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 994m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1050m · 무양서원
• 1105m · 신용중학교 · 중학교
• 1122m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1216m · 첨단초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 287m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 289m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 304m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 390m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-06, )

→ 최선순위설정일자(2023.12.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-06

배당

입찰가 (최저가)

1881만

매각비용

28만

배당 가능액

1853만

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