광주지법 2025타경34062-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 5139만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

550.00㎡ (166.4평)

토지면적

501.90㎡ (151.8평)

제시외면적

215.60

보증금

8513만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5400만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

금봉로64번길

건물 · 대지권

건물

550.00㎡ (166.4평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

소촌동 17-8

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO 외 5

채무자

덕OOO OOOO

소유자

덕OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 ‘대덕무지개아파트’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모의 공업용부동산, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,3)는 공히 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,3)의 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3) 공히 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 도로(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 본건은 철골조 판넬지붕 2층건으로서, 내.외벽: 판넬붙임(주기둥: H-Beam보강) 창호: 새시창호 등 일련번호(4): 본건은 일반철골구조 단층건으로서, 내.외벽: 판넬붙임(주기둥: H-Beam보강) 창호: 새시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 1층은 공장, 2층은 사무실로 이용중임. 일련번호(4): 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2) 건물에 일반적인 급.배수설비 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 부합물(기호(ㄱ∼ㅁ))이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현재 가동중단상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 일련번호(2,4) 건물 및 제시외건물(기호(ㄱ,ㄴ))은 내부벽체 구분없이 일체로 이용중이며, 기계기구의 경우 정상적인 작동여부가 불확실함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 소촌동 17-8 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 소촌동 17-8 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 소촌동 17-7 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 소촌동 17-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 광산구 소촌동 17-8 · 250.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 광산구 소촌동 17-8 · 철골조 판넬지붕 2층 공장 (금형및 관련제품제조) 및 사무실 1층 147.84㎡ 2층 36.96㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 광산구 소촌동 17-7 · 251.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 광산구 소촌동 17-7 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 149.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

김OO

임금채권자

선OO

임금채권자

손OO

임금채권자

이OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

덕OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 광주광역시 광산구 소촌동 17-8 · 대 250.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-23 · 광주광역시 광산구 소촌동 17-8 · 대 250.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-23 · 광주광역시 광산구 소촌동 17-8 · 철골조 판넬지붕 2층 공장 (금형및 관련제품제조) 및 사무실 1층 147.84㎡ 2층 36.96㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-23 · 광주광역시 광산구 소촌동 17-8 · 철골조 판넬지붕 2층 공장 (금형및 관련제품제조) 및 사무실 1층 147.84㎡ 2층 36.96㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-23 · 광주광역시 광산구 소촌동 17-7 · 대 251.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-23 · 광주광역시 광산구 소촌동 17-7 · 대 251.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-23 · 광주광역시 광산구 소촌동 17-7 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 149.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-23 · 광주광역시 광산구 소촌동 17-7 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 149.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 555m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 701m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
• 964m · 광산중학교 · 중학교
• 989m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 993m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1038m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1040m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1234m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1254m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 1357m · 광주지방공무원교육원
• 1360m · 송정중학교 · 중학교
• 1361m · 광주광역시 소방학교

버스

• 139m · 소촌남계길 · 첨단40
• 154m · 아리랑고개 · 마을720, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정29, 송정33, 송정98, 임곡290, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 296m · 소촌금호아파트 · 마을720, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정29, 송정98, 진곡196
• 405m · 소촌라인2차아파트 · 첨단40
• 408m · 우산동중흥S클래스 · 송정33, 임곡290, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-19, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2013.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 5139만

매각비용

1277만

배당 가능액

8억 3862만

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