광주지법 2025타경34074-1 에이엠시티센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.53㎡ (2.9평)

건물면적

40.92㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

청구금액

1억 4000만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로182번길

건물 · 대지권

건물

에이엠시티센트럴파크 · 40.92㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 676-2 · 9.53㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 종교시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건내 12층1209호(남향, 복도식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: PVC샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복4차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 12층1209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 12층1209호 · 철근콘크리트구조 40.9226㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOO OOOO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 12층1209호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지1층 2547.8941㎡ 1층 658.0743㎡ 2층 1616.254㎡ 3층 1616.254㎡ 4층 1616.254㎡ 5층 1616.254㎡ 6층 1616.254㎡ 7층 1616.254㎡ 8층 1616.254㎡ 9층 1616.254㎡ 10층 1616.254㎡ 11층 1616.254㎡ 12층 1616.254㎡ 13층 1568.081㎡ 14층 1568.081㎡ 15층 1772.0768㎡ 철근콘크리트구조 40.9226㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 조선대학교 첨단산학센터
• 496m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 738m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 841m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 848m · 정암초등학교 · 초등학교
• 864m · 광주과학기술원 · 대학교
• 946m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1063m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1204m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1269m · 광주외국인학교
• 1313m · 월계중학교 · 중학교
• 1348m · 월봉초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 212m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 230m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 239m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 251m · 정부광주지방합동청사 · 금호46, 문흥39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-23, 대원디앤아이주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,712,000원 (낙찰가 100,800,000원 기준 · 배당 99,288,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-01-21)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-23 · 대원디앤아이주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 80만

매각비용

151만

배당 가능액

9928만

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