광주지법 2025타경34099-1 광주수완코오롱하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.85㎡ (19.0평)

건물면적

123.38㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

6517만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8261만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

장덕로137번길

건물 · 대지권

건물

광주수완코오롱하늘채 · 123.38㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수완동 913 · 62.85㎡ (19.0평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물(사용승인:2008.12.16.)내 제24층 제2401호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감, - 내벽 : 타일, 벽지 등 마감, - 바닥 : 포세린타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 '부정형 평지'이며, '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 15미터 정도의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 10미터 정도의 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제3종일반주거지역(2014-02-15), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 913 광주수완코오롱하늘채 106동 24층2401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 수완동 913 106동 24층2401호 · 철근콘크리트구조 123.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 광주광역시 광산구 수완동 913 광주수완코오롱하늘채 106동 24층2401호 · 철근콘크리트구조 123.38㎡
• 26-08-06 · 광주광역시 광산구 수완동 913 광주수완코오롱하늘채 106동 24층2401호 · 철근콘크리트구조 123.38㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 수완초등학교 · 초등학교
• 322m · 수완고등학교 · 고등학교
• 557m · 고실초등학교 · 초등학교
• 596m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 630m · 밀알두레교회
• 642m · 밀알두레학교
• 690m · 성덕중학교 · 중학교
• 704m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 744m · 수완하나중학교 · 중학교
• 1154m · 고실중학교 · 중학교
• 1390m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1440m · 수문초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03
• 255m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03
• 292m · 하완마을 · 수완49
• 345m · 하완마을 · 수완49
• 347m · 수완동공원 · 수완49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-28, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-28 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5170만

매각비용

977만

배당 가능액

6억 4192만

소유자 잔여

5억 5692만

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