광주지법 2025타경34103-1 대덕9차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.87㎡ (10.2평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

송정로65번길

건물 · 대지권

건물

대덕9차아파트 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송정동 230-8 · 33.87㎡ (10.2평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '송광중학교' 북동측 인근에 위치한 대덕9차아파트 902동 12층 1205호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 근거리에 지하철역이 소재하고 인근에 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식조 슬라브지붕 지하1층, 지상 13층 건물 내 12층 1205호(계단식, 남서향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 출입구는 서측에 소재하며, 폭 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 230-8 대덕9차아파트 902동 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 송정동 230-8 902동 12층1205호 · 철근콘크리트조 59.925㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 광주광역시 광산구 송정동 230-8 대덕9차아파트 902동 12층1205호 · 철근콘크리트조 59.925㎡
• 26-09-30 · 광주광역시 광산구 송정동 230-8 대덕9차아파트 902동 12층1205호 · 철근콘크리트조 59.925㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 송광중학교 · 중학교
• 498m · 송정초등학교 · 초등학교
• 643m · 송정중학교 · 중학교
• 831m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1184m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 1230m · 도산초등학교 · 초등학교
• 1251m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1359m · 송정중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 송정대덕아파트 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정96, 지원45, 첨단40
• 92m · 송정대덕아파트 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정96, 지원45, 첨단40
• 168m · 송정신한화아파트 · 송정100
• 246m · 금강1길 · 송정100, 송정19, 진곡196
• 275m · 금강1길 · 송정100, 송정19, 진곡196

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-22, 김성찬)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

소유자 잔여

4365만

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