경매 · 아파트
광주지법 2025타경34114-1 운남주공4단지아파트
광주광역시 광산구 운남동 771-1 운남주공4단지아파트 401동 11층1103호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 운남동 771-1 운남주공4단지아파트 401동 11층1103호
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저가
- 9450만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.76㎡ (18.1평) · 토지 36.34㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 523만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.34㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 59.76㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 36.34㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 945만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8770만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 목련로273번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 운남주공4단지아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 운남동 771-1 · 36.34㎡ (11.0평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 「운남초등학교」북동측 인근에 위치한 운남주공4단지아파트 제401동 제11층 제1103호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 20층 건 중 제401동 제11층 제1103호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남동측 및 서측으로 각각 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. (본건 단지는 4면 모두 도로에 접함.)
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-12 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.05 폐문부재 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.11 폐문부재 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.27 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 운남동 771-1 운남주공4단지아파트 401동 11층1103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 운남동 771-1 401동 11층1103호 · 철근콘크리트 벽식조 59.76㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 광주광역시 광산구 운남동 771-1 운남주공4단지아파트 401동 11층1103호 · 철근콘크리트벽식조 평 슬래브지붕 20층아파트 1층 484.0968㎡ 2층 484.0968㎡ 3층 484.0968㎡ 4층 484.0968㎡ 5층 484.0968㎡ 6층 484.0968㎡ 7층 484.0968㎡ 8층 484.0968㎡ 9층 484.0968㎡ 10층 484.0968㎡ 11층 484.0968㎡ 12층 484.0968㎡ 13층 484.0968㎡ 14층 484.0968㎡ 15층 484.0968㎡ 16층 484.0968㎡ 17층 484.0968㎡ 18층 484.0968㎡ 19층 484.0968㎡ 20층 484.0968㎡ 지하층 861.588㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.76㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 217m · 운남초등학교 · 초등학교
- 319m · 마지초등학교 · 초등학교
- 567m · 운남중학교 · 중학교
- 573m · 운남고등학교 · 고등학교
- 612m · 큰별초등학교 · 초등학교
- 666m · 금구중학교 · 중학교
- 739m · 금구초등학교 · 초등학교
- 866m · 목련초등학교 · 초등학교
- 1009m · 영천중학교 · 중학교
- 1010m · 새별초등학교 · 초등학교
- 1075m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 1099m · 영천초등학교 · 초등학교
버스
- 172m · 목련마을 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94
- 225m · 목련마을 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94
- 351m · 신가동 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94
- 407m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
- 411m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196, 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-23, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-23 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-10-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-01-12 | 소유권이전 | 최○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-07-13 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 15-06-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-11-23 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑6 | 19-08-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-05-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-17 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-10-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 97-06-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-3 | 09-01-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 09-01-12 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 09-01-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 09-01-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 09-01-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 09-01-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-06-10 | 근저당권설정 | 한마음새마을금고 | 4550만 | 말소 |
| 을4 | 09-06-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6360만 | 말소 |
| 을6 | 12-12-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3120만 | 말소 |
| 을8 | 17-05-19 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 8092만 | 말소 |
| 을9 | 17-05-26 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사스타크레디트대부 | 3750만 | 말소 |
| 을11 | 18-11-23 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 920만 | 말소기준 |
| 을12 | 18-11-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-11-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 25-07-31 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 25-07-31 | 11번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9450만
- 매각비용
- 141만
- 배당 가능액
- 9308만
- 소유자 잔여
- 9308만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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