경매 · 아파트
광주지법 2025타경34161-1 하남2지구다사로움2단지아파트
광주광역시 광산구 산정동 1027 하남2지구다사로움2단지아파트 203동 14층1401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 산정동 1027 하남2지구다사로움2단지아파트 203동 14층1401호
- 감정가
- 2억 1300만
- 최저가
- 1억 4910만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.95㎡ (18.1평) · 토지 43.28㎡ (13.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 822만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.28㎡ (13.1평)
- 건물면적
- 59.95㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 43.28㎡ (13.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1491만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2586만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 목련로
건물 · 대지권
- 건물
- 하남2지구다사로움2단지아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 산정동 1027 · 43.28㎡ (13.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 산정동 소재 산정초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 입지한 조성된 택지지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 14층1401호(남향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: PVC샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남측으로 왕복4차로와 연계되는 단지내도로 정비되어 잇음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)((1-2))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-26 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-11-26 | sd | 2025.11.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 산정동 1027 하남2지구다사로움2단지아파트 203동 14층1401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 산정동 1027 203동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 59.9538㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권부질권자
- 리OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 세OOOOOOO OOOO
- 전세권자
- 에OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-08 · 광주광역시 광산구 산정동 1027 하남2지구다사로움2단지아파트 203동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층아파트 지1층 92.077㎡ 1층 512.0127㎡ 2층 498.8391㎡ 3층 498.8391㎡ 4층 498.8391㎡ 5층 498.8391㎡ 6층 498.8391㎡ 7층 498.8391㎡ 8층 498.8391㎡ 9층 498.8391㎡ 10층 498.8391㎡ 11층 498.8391㎡ 12층 498.8391㎡ 13층 498.8391㎡ 14층 498.8391㎡ 15층 435.454㎡ 철근콘크리트구조 59.9538㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 225m · 산정초등학교 · 초등학교
- 326m · 산정중학교 · 중학교
- 661m · 하남초등학교 · 초등학교
- 813m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
- 895m · 하남중학교 · 중학교
- 948m · 대반초등학교 · 초등학교
- 1110m · 광주여자대학교
- 1131m · 영천중학교 · 중학교
- 1155m · 영천초등학교 · 초등학교
- 1191m · 어등초등학교 · 초등학교
- 1390m · 금구초등학교 · 초등학교
- 1395m · 광주광역시 소방학교
버스
- 124m · 다사로움1차아파트 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
- 219m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
- 245m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
- 273m · 하남2지구 · 마을720, 문흥18, 수완12, 일곡10
- 291m · 하남2지구 · 마을720, 문흥18, 수완12, 일곡10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-30, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-30 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-10-22 | 소유권보존 | 광주광역시도시공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-04-16 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 375만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-10-05 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-07-31 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-01-30 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 20-01-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-04-10 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-11-04 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-11-20 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-12-05 | 가압류 | 주식회사 스마트저축은행 | 1092만 | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6050만 | 말소 |
| 을2 | 15-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5995만 | 말소 |
| 을3 | 15-10-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-07-31 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 5120만 | 말소 |
| 을5 | 20-01-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 5180만 | 말소기준 |
| 을6 | 20-01-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 4550만 | 말소 |
| 을5-1 | 22-02-28 | 5번근저당권변경 | 1억 4475만 | 소멸 | |
| 을8 | 22-03-11 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 9000만 | 소멸 |
| 을9 | 22-03-11 | 전세권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을10 | 22-03-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 22-04-08 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 9000만 | 말소 | |
| 을11 | 22-07-04 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 22-07-08 | 8번근저당권이전 | 피제이파이낸셜대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-3 | 22-07-18 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 9000만 | 말소 | |
| 을12 | 24-07-16 | 8-3번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-4 | 24-09-03 | 8번근저당권이전 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-5 | 24-09-26 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 9000만 | 소멸 | |
| 을5-2 | 25-04-28 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4910만
- 매각비용
- 223만
- 배당 가능액
- 1억 4686만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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