광주지법 2025타경34162-1 선운더브이레브리티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

149.16㎡ (45.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

149.16㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

3668만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3708만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

어등대로449번길

건물 · 대지권

건물

선운더브이레브리티 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

선암동 818 · 149.16㎡ (45.1평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 "호남대광산캠퍼스"동측 인근에 위치한"선운더브이레브리티 제102동 제3층 제303호"로 주위는 호남대학교광산캠퍼스 및 연립주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 303호로 외 벽 : 드라이비트 마감, 치장석붙임 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지의 연립주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-07-15)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 102동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

송OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 광주광역시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 지1층 417.1945㎡ 1층 299.8139㎡ 2층 320.9944㎡ 3층 320.9944㎡ 4층 320.9944㎡ 철근콘크리트구조 84.9709㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 선운초등학교 · 초등학교
• 510m · 광주보문고등학교 · 고등학교
• 601m · 선운중학교 · 중학교
• 769m · 호남대학교 · 대학교
• 1138m · 선예학교

버스

• 228m · 선암 · 500, 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 269m · 선암 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 398m · 매방골 · 봉선37, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 448m · 매방골 · 500
• 472m · 매방골 · 500, 봉선37, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-30, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6680만

매각비용

550만

배당 가능액

3억 6129만

소유자 잔여

1억 8894만

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