광주지법 2025타경34172-4 아트시티리버파크모아미래도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (56%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.97㎡ (0.9평)

건물면적

24.85㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1534만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

천변우로

건물 · 대지권

건물

아트시티리버파크모아미래도 · 24.85㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수기동 92 · 2.97㎡ (0.9평)

호

1층

당사자

채권자

디OOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 호남동 소재 '광주교' 북동측 인근에 위치하는 아트시티리버파크모아미래도 제10층 제1005호 외 8개호로서, 인근에는 각종 상업용 부동산, 업무시설 등으로 형성된 도심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가~자 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상26층 건물 내 제10층 제1005호 외 8개호로서, 　외벽 : 강화유리, 몰탈위페인팅 등 마감 　내벽 : 벽지, 타일 등 마감 　바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 　창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가~자 : 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 장방형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측, 남서측, 북동측으로 3면이 아스팔트 등 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제하지역<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 10층1005호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 10층1006호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 10층1009호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 16층1602호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 16층1603호 · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 16층1605호 · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 16층1610호 · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 19층1913호 · 집합건물
• 목록 9 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 20층2013호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

광주광역시 동구 수기동 92 10층1005호 · 철근콘크리트구조 24.8457㎡

광주광역시 동구 수기동 92 10층1006호 · 철근콘크리트구조 24.8457㎡

광주광역시 동구 수기동 92 10층1009호 · 철근콘크리트구조 24.8457㎡

광주광역시 동구 수기동 92 16층1602호 · 철근콘크리트구조 24.8457㎡

광주광역시 동구 수기동 92 16층1603호 · 철근콘크리트구조 24.8457㎡

광주광역시 동구 수기동 92 16층1605호 · 철근콘크리트구조 24.8457㎡

광주광역시 동구 수기동 92 16층1610호 · 철근콘크리트구조 24.8457㎡

광주광역시 동구 수기동 92 19층1913호 · 철근콘크리트구조 24.8457㎡

광주광역시 동구 수기동 92 20층2013호 · 철근콘크리트구조 24.8457㎡

부동산표시목록

가압류권자

디OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

임OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

디OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 622m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 694m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 744m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 909m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 929m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1113m · 무잔중학교 럭비부
• 1122m · 무진중학교 · 중학교
• 1139m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1207m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1248m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1263m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1308m · 광주중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 광주공원 · 금남59
• 173m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 181m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 195m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 200m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-18, 디에이치도시개발 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.02.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-18 · 디에이치도시개발 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6720만

매각비용

100만

배당 가능액

6619만

소유자 잔여

6619만

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