광주지법 2025타경34177-1 첨단센트럴파크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.19㎡ (3.7평)

건물면적

55.85㎡ (16.9평)

토지면적

12.19㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7590만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단중앙로170번길

건물 · 대지권

건물

첨단센트럴파크2차 · 55.85㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 676-3 · 12.19㎡ (3.7평)

호

18층

당사자

채권자

손OO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용부동산, 종교시설, 상업나지, 주거 및 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건내 4층 408호로서, 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,방화지구,도로(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가로구역별최고높이제한지역 (2019-03-07)<건축법>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지및개발에관한법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 202동 4층408호 · 철근콘크리트구조 55.85㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

손OO

주택임차권자

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 4층408호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 주민공동시설 1층 227.54㎡ 2층 946.84㎡ 3층 946..84㎡ 4층 946.84㎡ 5층 841.96㎡ 6층 841.96㎡ 7층 841.96㎡ 8층 841.96㎡ 9층 841.96㎡ 10층 841.96㎡ 11층 841.96㎡ 12층 841.96㎡ 13층 841.96㎡ 14층 841.96㎡ 15층 637.15㎡ 16층 637.15㎡ 17층 637.15㎡ 18층 654.63㎡ 옥탑2층 105.64㎡ 옥탑1층 75.51㎡ 철근콘크리트구조 55.85㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 조선대학교 첨단산학센터
• 524m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 797m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 829m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 859m · 정암초등학교 · 초등학교
• 918m · 광주과학기술원 · 대학교
• 953m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1018m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1195m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1288m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1294m · 봉산중학교 · 중학교
• 1301m · 월봉중학교 · 중학교

버스

• 148m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 250m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 256m · 첨단병원입구 · 송정33
• 268m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 294m · 광주디자인진흥원 · 송정33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-02, 주식회사지에프5홀딩스)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-02 · 주식회사지에프5홀딩스

배당

입찰가 (최저가)

1억 2320만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2135만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다