광주지법 2025타경34200-1 첨단에이엠씨티3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4830만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.93㎡ (1.8평)

건물면적

19.14㎡ (5.8평)

토지면적

5.93㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

9계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

첨단중앙로152번길

건물 · 대지권

건물

첨단에이엠씨티3차 · 19.14㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 661-8 · 5.93㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단병원"남서측 인근에 위치한 첨단에이엠씨티3차 제4층 제403호로서, 주변은 공동주택 및 상가, 숙박시설 등이 소재한 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 공동주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 4층403호 · 철근콘크리트구조 19.1437㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) 지1층 169.5078㎡ 1층 47.4123㎡ 2층 541.5761㎡ 3층 456.9797㎡ 4층 456.9797㎡ 5층 456.9797㎡ 6층 456.9797㎡ 7층 456.9797㎡ 8층 456.9797㎡ 9층 456.9797㎡ 10층 290.673㎡ 철근콘크리트구조 19.1437㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 조선대학교 첨단산학센터
• 507m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 600m · 정암초등학교 · 초등학교
• 677m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 751m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 845m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 876m · 미산초등학교 · 초등학교
• 931m · 광주과학기술원 · 대학교
• 981m · 월계중학교 · 중학교
• 989m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 1058m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1116m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 첨단1동행정복지센터 · 마을700, 매월16, 문흥39, 운림51, 첨단193, 첨단30, 첨단40, 첨단94
• 199m · 첨단1동행정복지센터 · 마을700, 매월16, 문흥39, 운림51, 첨단193, 첨단30, 첨단40, 첨단94
• 263m · 첨단병원입구 · 송정33
• 270m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 307m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-28, 김승복)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-28 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4830만

매각비용

72만

배당 가능액

4757만

소유자 잔여

4757만

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