광주지법 2025타경34220-1 송광파크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5040만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.42㎡ (8.6평)

건물면적

50.85㎡ (15.4평)

토지면적

28.42㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

어등대로647번길

건물 · 대지권

건물

송광파크맨션 · 50.85㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소촌동 455 · 제3종일반주거지역 · 28.42㎡ (8.6평)

호

13층

당사자

채무자

전OO 외 1

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "송정중앙초등학교" 남서측 인근에 위치한 '송광파크맨션' 제201동 제3층 제308호로, 주변은 아파트, 단독주택 등이 혼재한 주거지역 으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 3층 308호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측 및 서측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(접합), 소로2류(저촉), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 철도보호지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 소촌동 455 송광파크맨션 201동 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 소촌동 455 201동 3층308호 · 철근콘크리트조 50.85㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

상대방겸소유자

전OO

상대방겸소유자

최OO

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 광주광역시 광산구 소촌동 455 송광파크맨션 201동 3층308호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 835.625㎡ 2층 835.625㎡ 3층 835.625㎡ 4층 835.625㎡ 5층 835.625㎡ 6층 835.625㎡ 7층 835.625㎡ 8층 835.625㎡ 9층 775.325㎡ 10층 715.325㎡ 11층 715.39㎡ 12층 715.39㎡ 13층 572.03㎡ 지하층 745.20㎡ 철근콘크리트조 50.85㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 501m · 송정중학교 · 중학교
• 649m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1006m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1039m · 선예학교
• 1067m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1134m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1311m · 송광중학교 · 중학교

버스

• 283m · 금호타이어 · 500, 마을700, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90
• 288m · 금호타이어 · 500, 마을700, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90
• 306m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 335m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 346m · 소촌서라아파트 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-10-29, 최유정)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-10-29 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

5040만

매각비용

75만

배당 가능액

4964만

소유자 잔여

4964만

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