경매 · 아파트
광주지법 2025타경34222-1
광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호
- 감정가
- 1억 800만
- 최저가
- 6048만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 47.54㎡ (14.4평) · 토지 40.08㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 421만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6048만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.08㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 47.54㎡ (14.4평)
- 토지면적
- 40.08㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 756만 (최저가의 13%)
- 청구금액
- 9869만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 월곡산정로
건물 · 대지권
- 건물
- 47.54㎡ (14.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 월곡동 614-1 · 40.08㎡ (12.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "월곡초등학교" 남측 인근에 위치한 한성1차아파트 제103동 제5층 제510호로서 주위는 아파트단지지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제510호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지이며, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 왕복 4차선, 서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 단지내 포장도로가 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-29 | sd | 2025.10.29 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호 · 철근콘크리조 47.54㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 전부 | 5,000,000 | 2022.09~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 소유자
- 임OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 7 이부외 그 일사 전입 | 전부 |
매각공고
- 26-07-03 · 광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층아파트 1층 640.68㎡ 2층 640.68㎡ 3층 640.68㎡ 4층 640.68㎡ 5층 640.68㎡ 철근콘크리조 47.54㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 142m · 월곡초등학교 · 초등학교
- 157m · 월곡중학교 · 중학교
- 560m · 어등초등학교 · 초등학교
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- 817m · 목련초등학교 · 초등학교
- 838m · 하남중학교 · 중학교
- 844m · 영천초등학교 · 초등학교
- 854m · 광산중학교 · 중학교
- 862m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
- 1143m · 금구중학교 · 중학교
- 1155m · 운남고등학교 · 고등학교
- 1226m · 대반초등학교 · 초등학교
버스
- 102m · 월곡중학교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
- 113m · 월곡초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
- 148m · 월곡초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-30, 한마음새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-30 · 한마음새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-09-19 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-28 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-07-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-07-24 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-11-13 | 소유권이전 | 오○○ | 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-01-18 | 소유권이전 | 이○○ | 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-04-16 | 소유권이전 | 임○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 17-05-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 23-05-30 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-10-28 | 임의경매개시결정 | 한마음새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-04-20 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을2 | 03-05-30 | 근저당권설정 | 송정농업협동조합 | 980만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-06-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 03-06-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-11-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2520만 | 말소 |
| 을5-1 | 11-01-18 | 5번근저당권변경 | 1320만 | 말소 | |
| 을5-2 | 11-01-28 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4440만 | 말소 |
| 을7 | 13-04-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 14-12-18 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 17-05-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-05-24 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 6240만 | 말소 |
| 을10 | 20-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5830만 | 말소 |
| 을11 | 20-01-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-05-13 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을13 | 21-05-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 9560만 | 말소 |
| 을15 | 22-01-20 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-05-30 | 근저당권설정 | 한마음새마을금고 | 9680만 | 말소기준 |
| 을17 | 23-05-31 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6048만
- 매각비용
- 90만
- 배당 가능액
- 5957만
- 소유자 잔여
- 5957만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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