광주지법 2025타경34236-1 용산지구모아엘가에듀파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.73㎡ (16.0평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

52.73㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

2947만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9644만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

용산3길

건물 · 대지권

건물

용산지구모아엘가에듀파크 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용산동 663 · 52.73㎡ (16.0평)

호

19층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 용산동 소재 "용산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 도시개발구역, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 제301동 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 용산동 663 제301동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 84.9024㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

순OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 제301동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 1층 442.258㎡ 2층 423.91㎡ 3층 423.91㎡ 4층 423.91㎡ 5층 423.91㎡ 6층 423.91㎡ 7층 423.91㎡ 8층 423.91㎡ 9층 423.91㎡ 10층 423.91㎡ 11층 423.91㎡ 12층 423.91㎡ 13층 423.91㎡ 14층 423.91㎡ 15층 423.91㎡ 16층 423.91㎡ 17층 423.91㎡ 18층 423.91㎡ 19층 423.91㎡ 철근콘크리트구조 84.9024㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 용산초등학교 · 초등학교
• 815m · 동아여자중학교 · 중학교
• 888m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 993m · 무등중학교 · 중학교
• 1063m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1076m · 불로초등학교 · 초등학교
• 1238m · 방송통신고등학교
• 1264m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1418m · 조봉초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 153m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 250m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 339m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 344m · 용산지구 · 봉선27, 송정98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-30, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-30 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9470만

매각비용

442만

배당 가능액

2억 9027만

소유자 잔여

2억 9027만

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