광주지법 2025타경34258-1 운남8단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 9139만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.83㎡ (10.8평)

건물면적

59.41㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

913만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

목련로153번길

건물 · 대지권

건물

운남8단지주공아파트 · 59.41㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

운남동 781-1 · 35.83㎡ (10.8평)

호

23층

당사자

채권자

장OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '금구초등학교' 북측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 운남8단지주공아파트 816동 13층 1303호로서 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식구조 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상23층 건물 내 13층 1303호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 출입구는 동측에 소재하며, 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 816동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 운남동 781-1 816동 13층1303호 · 철근콘크리트벽식구조 59.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

승계인

선OOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

장OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 816동 13층1303호 · 철근콘크리트벽식구조 59.41㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 816동 13층1303호 · 철근콘크리트벽식구조 59.41㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 금구초등학교 · 초등학교
• 319m · 금구중학교 · 중학교
• 353m · 운남고등학교 · 고등학교
• 393m · 영천중학교 · 중학교
• 474m · 운남초등학교 · 초등학교
• 546m · 새별초등학교 · 초등학교
• 592m · 대반초등학교 · 초등학교
• 645m · 목련초등학교 · 초등학교
• 694m · 영천초등학교 · 초등학교
• 856m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 880m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 883m · 장덕초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 금구초교 · 봉선37, 첨단40
• 159m · 목련마을8단지 · 문흥39, 봉선37, 송정33, 송정98, 임곡89, 첨단40, 첨단94
• 176m · 목련마을8단지 · 문흥39, 송정33, 송정98, 임곡89, 첨단94
• 243m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196, 첨단40
• 244m · 금구중 · 마을700, 봉선37, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-07, 장흥군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-07 · 장흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9139만

매각비용

137만

배당 가능액

9002만

소유자 잔여

3611만

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