광주지법 2025타경34263-1 첨단센트럴파크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.12㎡ (3.4평)

건물면적

47.44㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8348만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로170번길

건물 · 대지권

건물

첨단센트럴파크2차 · 47.44㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 676-3 · 11.12㎡ (3.4평)

호

18층

당사자

채권자

박OO

채무자

플OO OOOO

소유자

플OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단종합병원' 동측, 남서측, 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일 : 2018.03.15) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남측으로 노폭 약15~20M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 제202동 제12층 제1203호 · 철근콘크리트구조 47.44㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

플OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1203호 · 철근콘크리트구조 47.44㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1203호 · 철근콘크리트구조 47.44㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 조선대학교 첨단산학센터
• 554m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 807m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 829m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 849m · 정암초등학교 · 초등학교
• 937m · 광주과학기술원 · 대학교
• 941m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 984m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1174m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1261m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1263m · 봉산중학교 · 중학교
• 1275m · 월봉중학교 · 중학교

버스

• 155m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 223m · 첨단병원입구 · 송정33
• 280m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 292m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 312m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-04-05, 박소영)

→ 최선순위설정일자(2022.04.05 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-04-05 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6700만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6449만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다