광주지법 2025타경34268-1 광주선운지구이지더원3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.84㎡ (11.7평)

건물면적

72.22㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

2534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5114만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

선운로

건물 · 대지권

건물

광주선운지구이지더원3단지 · 72.22㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

선암동 549 · 38.84㎡ (11.7평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 선운초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 초등학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제305동 제10층 제1002호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임..

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 주출입 포장도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2023-05-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 선암동 549 광주선운지구이지더원3단지 제305동 제10층 제1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 선암동 549 제305동 제10층 제1002호 · 철근콘크리트구조 72.2197㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

수계인

비OOOOO OOOOOOOOO

승계인

비OOOOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 광주광역시 광산구 선암동 549 광주선운지구이지더원3단지 제305동 제10층 제1002호 · 철근콘크리트구조 72.2197㎡
• 26-08-21 · 광주광역시 광산구 선암동 549 광주선운지구이지더원3단지 제305동 제10층 제1002호 · 철근콘크리트구조 72.2197㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 선운초등학교 · 초등학교
• 316m · 선운중학교 · 중학교
• 452m · 광주보문고등학교 · 고등학교
• 772m · 선예학교
• 1044m · 호남대학교 · 대학교

버스

• 129m · 매방골 · 봉선37, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 182m · 매방골 · 500
• 206m · 선암 · 500, 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 218m · 매방골 · 500, 봉선37, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 243m · 선암 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-28, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.10.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5340만

매각비용

380만

배당 가능액

2억 4959만

소유자 잔여

2532만

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