광주지법 2025타경34324-1 수완디프리마

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 5280만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

345.75㎡ (104.6평)

건물면적

265.12㎡ (80.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7528만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1530만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

북문대로583번길

건물 · 대지권

건물

수완디프리마 · 265.12㎡ (80.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

수완동 188-4 · 345.75㎡ (104.6평)

호

1층

당사자

채권자

손OO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 '산월IC' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 나지 등이 이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 1층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽: 석재치장 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임, 인테리어 마감 등. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 시스템에어컨설비, 태양광발전설비, 난방설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측 및 남측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현재 준공 후 하자보수가 진행 중에 있는 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 188-4 수완디프리마 제102동 제1층 제103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 수완동 188-4 제102동 제1층 제103호 · 철근콘크리트구조 1층 52.4741㎡ 지1층 212.6415㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

계OOOOOOO(OOOO OOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

서O

전세권자

서O

채권자

손OO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 광주광역시 광산구 수완동 188-4 수완디프리마 제102동 제1층 제103호 · 철근콘크리트구조 1층 52.4741㎡ 지1층 212.6415㎡
• 26-10-23 · 광주광역시 광산구 수완동 188-4 수완디프리마 제102동 제1층 제103호 · 철근콘크리트구조 1층 52.4741㎡ 지1층 212.6415㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 553m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 673m · 첨단중학교 · 중학교
• 705m · 남부대학교 · 대학교
• 759m · 밀알두레학교
• 763m · 밀알두레교회
• 800m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
• 873m · 신창초등학교 · 초등학교
• 891m · 수완고등학교 · 고등학교
• 992m · 천곡중학교 · 중학교
• 1002m · 수문초등학교 · 초등학교
• 1009m · 수완초등학교 · 초등학교

버스

• 415m · 수완지구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49
• 425m · 수완동 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100, 첨단94
• 461m · 수완동 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-09-17, 손은혜)

→ 최선순위설정일자(2025.09.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-09-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-09-17 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

17억 5280만

매각비용

2629만

배당 가능액

17억 2650만

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