경매 · 아파트
광주지법 2025타경34350-1 첨단지구쌍용아파트
광주광역시 광산구 월계동 758-2 첨단지구쌍용아파트 106동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 월계동 758-2 첨단지구쌍용아파트 106동 2층202호
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저가
- 1억 8270만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평) · 토지 86.86㎡ (26.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 711만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8270만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 86.86㎡ (26.3평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 86.86㎡ (26.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1827만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3977만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 첨단중앙로181번길
건물 · 대지권
- 건물
- 첨단지구쌍용아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 월계동 758-2 · 86.86㎡ (26.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOO OOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재‘첨단초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 등이 소재하는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트중 제2층 제202호로서 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지의 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북서측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅡ.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-12 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 758-2 첨단지구쌍용아파트 106동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 월계동 758-2 106동 2층202호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 중OOOOOO
- 전세권자
- 에OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 케OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-16 · 광주광역시 광산구 월계동 758-2 첨단지구쌍용아파트 106동 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 371.88㎡ 2층 371.88㎡ 3층 370.20㎡ 4층 370.20㎡ 5층 370.20㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 136m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 333m · 정암초등학교 · 초등학교
- 362m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 502m · 미산초등학교 · 초등학교
- 609m · 월계중학교 · 중학교
- 640m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 804m · 조선대학교 첨단산학센터
- 829m · 월계초등학교 · 초등학교
- 980m · 광주과학기술원 · 대학교
- 1009m · 천곡중학교 · 중학교
- 1036m · 산월초등학교 · 초등학교
- 1105m · 무양서원
버스
- 82m · 첨단초교후문 · 봉선27, 송정33, 첨단94
- 119m · 첨단초교후문 · 봉선27, 송정33, 첨단94
- 213m · 첨단초교 · 송정33, 첨단20, 첨단23, 첨단92
- 227m · 첨단1동행정복지센터 · 마을700, 매월16, 문흥39, 운림51, 첨단193, 첨단30, 첨단40, 첨단94
- 240m · 첨단라인아파트 · 금호46, 마을720, 문흥39, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단20, 첨단23, 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-17, 중흥새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-17 · 중흥새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-01-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-06-05 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이오승 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-01-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-06-28 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 3850만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-11-11 | 임의경매개시결정 | 케이드래곤대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-4 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사동화은행 | 600만 | 말소 |
| 을2 | 99-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3600만 | 말소 |
| 을1-2 | 99-12-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 99-12-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을3 | 99-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 600만 | 말소 |
| 을4 | 00-02-21 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-05-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-06-05 | 근저당권설정 | 송정농업협동조합 | 6300만 | 말소 |
| 을7 | 04-01-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-07-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3840만 | 말소 |
| 을9 | 12-05-31 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-06-28 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 9840만 | 말소 |
| 을11 | 16-01-27 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을12 | 16-07-13 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사와이펀드대부 | 2억 1190만 | 말소 |
| 을13-1 | 20-03-04 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 2억 1190만 | 말소 | |
| 을14 | 20-11-17 | 근저당권설정 | 중흥새마을금고 | 1억 9080만 | 말소기준 |
| 을15 | 20-11-18 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 20-11-18 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-10-07 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 2억 | 소멸 |
| 을18 | 21-10-07 | 전세권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을17-1 | 21-10-22 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 2억 | 말소 | |
| 을17-2 | 22-01-05 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 22-01-07 | 17-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-3 | 22-01-07 | 17번근저당권이전 | 에스비자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을17-4 | 22-02-10 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 2억 | 말소 | |
| 을20 | 24-02-16 | 17-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-5 | 24-04-24 | 17번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을17-6 | 24-05-16 | 17번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 | 말소 | |
| 을21 | 25-11-06 | 17-6번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8270만
- 매각비용
- 274만
- 배당 가능액
- 1억 7995만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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