광주지법 2025타경34352-1 무등산그린웰로제비앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 787만 (36%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.26㎡ (4.3평)

건물면적

35.78㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

4693만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

동계로

건물 · 대지권

건물

무등산그린웰로제비앙 · 35.78㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산수동 723 · 14.26㎡ (4.3평)

호

2층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '산수초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제121동 지상1층 건물 내 제지하1층 제121-7호 외 2개호로서 외벽 : 치장석붙임 및 알루미늄목합판넬 및 징크판넬붙임 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 강화유리창 등 으로 치장 또는 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 근린생활시설임. 기호(나) : 근린생활시설(상호 : 퓨전포차 말죽거리)임. 기호(다) : 근린생활시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 및 아파트상가 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 폭 약 17m, 북측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 본건 기호(가)~(다)는 공부상 지하1층이나 현황은 접면도로를 기준으로 1층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 산수동 723 무등산그린웰로제비앙 121동 지하1층121-7호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 동구 산수동 723 무등산그린웰로제비앙 121동 지하1층121-8호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 동구 산수동 723 무등산그린웰로제비앙 121동 지하1층121-9호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

광주광역시 동구 산수동 723 121동 지하1층121-7호 · 철근콘크리트구조 35.7800㎡

광주광역시 동구 산수동 723 121동 지하1층121-8호 · 철근콘크리트구조 35.7800㎡

광주광역시 동구 산수동 723 121동 지하1층121-9호 · 철근콘크리트구조 35.7800㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

동OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 동구 산수동 723 무등산그린웰로제비앙 121동 지하1층121-7호 · 철근콘크리트구조 35.7800㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 동구 산수동 723 무등산그린웰로제비앙 121동 지하1층121-7호 · 철근콘크리트구조 35.7800㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 344m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 422m · 충장중학교 · 중학교
• 470m · 광주고등학교 · 고등학교
• 547m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 634m · 계림초등학교 · 초등학교
• 711m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 899m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1091m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1097m · 살레시오여자중고등학교
• 1174m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 1198m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 426m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 451m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
• 463m · 대인시장(동) · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 473m · 동진맨션 · 금남55
• 481m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-30, 동광주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-30 · 동광주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 787만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 626만

소유자 잔여

8726만

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