경매 · 아파트
광주지법 2025타경34367-1 풍영리버빌아파트
광주광역시 광산구 신창동 1108-1 풍영리버빌아파트 104동 15층1505호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신창동 1108-1 풍영리버빌아파트 104동 15층1505호
- 감정가
- 2억 5300만
- 최저가
- 1억 7710만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 689만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7710만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.78㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1771만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 수등로
건물 · 대지권
- 건물
- 풍영리버빌아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신창동 1108-1 · 44.78㎡ (13.5평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신가중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(가) : 철근콘크리벽식구조 모임지붕 지하1층/지상20층 중 제104동 제15층 제1505호로서, (사용승인일: 2001.05.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 하이새시창호 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1):제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-12-29), 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시), 절대보호구역(2016-12-29), 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구(완료), 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-18 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1108-1 풍영리버빌아파트 104동 15층1505호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 신창동 1108-1 104동 15층1505호 · 철근콘크리트벽식구조 84.9873㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 부OOO OOOO
- 근저당권자
- 북OOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-19 · 광주광역시 광산구 신창동 1108-1 풍영리버빌아파트 104동 15층1505호 · 철근콘크리트벽식구조 84.9873㎡
- 26-08-19 · 광주광역시 광산구 신창동 1108-1 풍영리버빌아파트 104동 15층1505호 · 철근콘크리트벽식구조 84.9873㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 201m · 신가중학교 · 중학교
- 402m · 풍영초등학교 · 초등학교
- 476m · 선창초등학교 · 초등학교
- 556m · 광주선광학교
- 636m · 진만초등학교 · 초등학교
- 754m · 전남공업고등학교 · 고등학교
- 788m · 신창중학교 · 중학교
- 845m · 명진고등학교 · 고등학교
- 874m · 수문초등학교 · 초등학교
- 891m · 용연학교
- 1042m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
- 1062m · 수완중학교 · 중학교
버스
- 226m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 249m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 358m · 신창동우체국 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 369m · 신가우미아파트 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 432m · 신창부영1차아파트 · 운림51, 첨단40, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-17, 북동신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2015.07.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-17 · 북동신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-05-15 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-10-31 | 소유권이전 | 문○○ | 1억 655만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-10-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 09-03-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-09-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-10-26 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 15-01-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 25-02-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-11-12 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 824억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 06-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을1-2 | 06-11-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 06-11-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-10-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을6 | 09-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 840만 | 말소 |
| 을7 | 10-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 600만 | 말소 |
| 을8 | 14-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9732만 | 말소 |
| 을9 | 14-03-27 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-01-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3480만 | 말소 |
| 을11 | 15-04-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1680만 | 말소 |
| 을12 | 15-07-17 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 6320만 | 말소 |
| 을13 | 15-07-17 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 2400만 | 말소기준 |
| 을14 | 15-07-17 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-07-26 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 1억 3980만 | 소멸 |
| 을16 | 18-07-26 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 19-05-15 | 근저당권설정 | 박○○ | 1000만 | 말소 |
| 을17-1 | 19-09-17 | 17번근저당권변경 | 2000만 | 말소 | |
| 을18 | 19-11-01 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-02-23 | 근저당권설정 | 박○○ | 2000만 | 말소 |
| 을20 | 21-06-03 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-10-19 | 근저당권설정 | 박○○ | 4000만 | 말소 |
| 을22 | 23-01-10 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-01-10 | 근저당권설정 | 박○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을23-1 | 23-02-08 | 23번근저당권변경 | 6000만 | 소멸 | |
| 을24 | 25-02-26 | 근저당권설정 | 강○○ | 1억 | 소멸 |
| 을25 | 25-03-07 | 근저당권설정 | 부일건설주식회사 | 8800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7710만
- 매각비용
- 265만
- 배당 가능액
- 1억 7444만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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