경매 · 아파트
광주지법 2025타경34371-1
광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 5689만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 38.92㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 483만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5689만 (45%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.52㎡ (2.6평)
- 건물면적
- 38.92㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6638만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 왕버들로265번길
건물 · 대지권
- 건물
- 38.92㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신창동 1128-4 · 8.52㎡ (2.6평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 “수문초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건 중 제12층 제1205로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 왕복 4차로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-14 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호 · 철근콘크리트구조 38.9235㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 압류권자
- 광OOOO
- 임차인
- 곽OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호 · 철근콘크리트구조 38.9235㎡
- 26-10-08 · 광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호 · 철근콘크리트구조 38.9235㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 240m · 수문초등학교 · 초등학교
- 323m · 신창중학교 · 중학교
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- 463m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
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- 789m · 밀알두레학교
- 801m · 밀알두레교회
- 950m · 수완하나중학교 · 중학교
- 959m · 신가중학교 · 중학교
- 970m · 선창초등학교 · 초등학교
- 1054m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
버스
- 54m · 수문초교입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 첨단40
- 257m · 신창초교 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
- 274m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
- 300m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
- 300m · 신창호반아파트 · 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-19, 주식회사삼호저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-19 · 주식회사삼호저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-03-12 | 소유권보존 | 주식회사정원산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-08-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 23-08-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-11-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 25-11-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 삼호저축은행 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 13-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 24억 900만 | 말소 |
| 을1-1 | 23-08-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 23-08-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 23-08-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 23-08-14 | 1번근저당권변경 | 8억 9205만 | 말소 | |
| 을2 | 23-10-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사삼호저축은행 | 1억 5730만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5689만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5604만
- 소유자 잔여
- 5604만
앱에서 보는 것
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