경매 · 아파트
광주지법 2025타경34381-1 산정 셀트리움
광주광역시 광산구 산정동 1119 산정 셀트리움 103동 8층802호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 산정동 1119 산정 셀트리움 103동 8층802호
- 감정가
- 2억 8600만
- 최저가
- 2억 20만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.82㎡ (25.7평) · 토지 52.14㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 780만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 20만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.14㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 84.82㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 52.14㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2002만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5158만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 목련로
건물 · 대지권
- 건물
- 산정 셀트리움 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 산정동 1119 · 52.14㎡ (15.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 전OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 ‘산정초등학교’ 동측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 산정 셀트리움 제103동 제8층 제802호)으로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제8층 제802호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형, 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 단지 북측으로 왕복 4차선도로, 남측으로 왕복 2차선도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-22 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.13 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.13 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.13 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.13 폐문부재 |
| 25-12-24 | sd | 2026.01.02 폐문부재 |
| 25-12-24 | sd | 2026.01.02 폐문부재 |
| 25-12-15 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-12-15 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
| 25-11-25 | sd | 2025.12.02 폐문부재 |
| 25-11-25 | sd | 2025.12.02 폐문부재 |
| 25-11-25 | sd | 2025.12.09 폐문부재 |
| 25-11-25 | sd | 2025.12.09 폐문부재 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 산정동 1119 산정 셀트리움 103동 8층802호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 산정동 1119 103동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.8198㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 오OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 전OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-19 · 광주광역시 광산구 산정동 1119 산정 셀트리움 103동 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 지하1층 510.8820㎡ 1층 471.0668㎡ 2층 471.0668㎡ 3층 471.0668㎡ 4층 471.0668㎡ 5층 471.0668㎡ 6층 471.0668㎡ 7층 471.0668㎡ 8층 471.0668㎡ 9층 471.0668㎡ 10층 471.0668㎡ 11층 471.0668㎡ 12층 471.0668㎡ 13층 471.0668㎡ 14층 471.0668㎡ 15층 471.0668㎡ 16층 471.0668㎡ 17층 471.0668㎡ 18층 471.0668㎡ 19층 471.0668㎡ 20층 471.0668㎡ 철근콘크리트구조 84.8198㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 134m · 산정중학교 · 중학교
- 145m · 산정초등학교 · 초등학교
- 446m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
- 537m · 하남중학교 · 중학교
- 795m · 대반초등학교 · 초등학교
- 826m · 어등초등학교 · 초등학교
- 884m · 영천초등학교 · 초등학교
- 958m · 하남초등학교 · 초등학교
- 968m · 광주여자대학교
- 1003m · 영천중학교 · 중학교
- 1143m · 월곡중학교 · 중학교
- 1185m · 목련초등학교 · 초등학교
버스
- 133m · 산정중입구 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 임곡290
- 133m · 산정중입구 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 임곡290
- 166m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
- 171m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
- 381m · 다사로움1차아파트 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-11-13, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 9건: 3번정회창지분가압 류, 갑구3번정회창지분 전부근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 474,236,321원 (낙찰가 200,200,000원 기준 · 배당 197,197,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-11-13 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-12-03 | 소유권보존 | 주식회사광영토건 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-04-25 | 소유권이전 | 주○○ | 1억 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-02-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-02-19 | 소유권이전 | 지분 100분의 95 정회창 | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-09-16 | 3번정회창지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-11-20 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 20-05-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 22-03-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 22-03-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-07-09 | 3번정회창지분강제 경매개시결정 | 배○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 24-11-26 | 3번정회창지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-02-13 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-03-27 | 3번정회창지분가압 류 | 주식회사무진축산 | 2256만 | 인수 |
| 갑10 | 25-03-28 | 3번정회창지분가압 류 | 기술보증기금 | 9500만 | 인수 |
| 갑11 | 25-04-01 | 3번정회창지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 8224만 | 인수 |
| 갑12 | 25-04-16 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-04-28 | 3번정회창지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 870만 | 인수 |
| 갑14 | 25-05-26 | 3번정회창지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 1648만 | 인수 |
| 갑15 | 25-08-12 | 3번정회창지분가압 류 | 소상공인시장진흥공단 | 9035만 | 인수 |
| 갑16 | 25-08-13 | 3번정회창지분가압 류 | 오릭스캐피탈코리아주식회사 | 1636만 | 인수 |
| 갑17 | 25-11-04 | 3번정회창지분가압 류 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3971만 | 인수 |
| 갑18 | 25-11-13 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소기준 |
| 갑19 | 25-12-12 | 3번정회창지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을11-1 | 11번근저당권경정 | — | 판단불가 | ||
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-04-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 1900만 | 말소 |
| 을2 | 12-04-06 | 근저당권설정 | 광주신용보증재단 | 1875만 | 말소 |
| 을3 | 12-05-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-02-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-11-25 | 근저당권설정 | 하남농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을6 | 15-06-24 | 근저당권설정 | 하남농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 19-04-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-05-22 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 1억 80만 | 말소 |
| 을9 | 22-03-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-03-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-03-07 | 갑구3번정회창지분 전부근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 20만
- 매각비용
- 300만
- 배당 가능액
- 1억 9719만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 175건 모두 보기