광주지법 2025타경34383-1 첨단도휘에드가2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.63㎡ (1.7평)

건물면적

19.69㎡ (6.0평)

토지면적

5.63㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

6008만

담당계

7계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

첨단도휘에드가2차 · 19.69㎡ (6.0평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍암동 694-70 · 5.63㎡ (1.7평)

호

1층

당사자

채권자

양OO

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무용 부동산으로 이루어진 상업지대로서 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제7층 제705호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 창호 : 새시창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 보일러, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장(자주식 및 기계식) 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측, 서측, 북측으로 왕복 2차로의 중로에 접하고 남측으로 왕복 2차로의 소로에 접하며 서측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

694-70번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다. 694-71번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다. 694-72번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 7층705호 · 철근콘크리트구조 19.6900 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

가압류권자

청OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

양OO

주택임차권자

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 7층705호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 도시형생활주택,근린생활시설 지 1층 1671.818㎡ 1층 1449.665㎡ 2층 1516.645㎡ 3층 775.99㎡ 4층 775.99㎡ 5층 775.99㎡ 6층 775.99㎡ 7층 775.99㎡ 8층 775.99㎡ 9층 775.99㎡ 10층 775.99㎡ 11층 775.99㎡ 12층 775.99㎡ 13층 688.87㎡ 철근콘크리트구조 19.6900 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 675m · 월봉중학교 · 중학교
• 700m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 804m · 조선대학교 첨단산학센터
• 824m · 신용초등학교 · 초등학교
• 839m · 봉산중학교 · 중학교
• 892m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 903m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1036m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1079m · 신용중학교 · 중학교
• 1095m · 무양서원
• 1167m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1199m · 빛고을고등학교 · 고등학교

버스

• 234m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 241m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 244m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 280m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 408m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-06, 청운신용협동조합)

→ 가압류(2024-03-06)가 현 소유자 취득일(2015-09-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-06 · 청운신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3710만

매각비용

55만

배당 가능액

3654만

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