경매 · 아파트
광주지법 2025타경34421-1 부영애시앙
광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙 제205동 제12층 제1201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙 제205동 제12층 제1201호
- 감정가
- 2억 9000만
- 최저가
- 2억 300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.82㎡ (25.7평) · 토지 51.37㎡ (15.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 791만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.37㎡ (15.5평)
- 건물면적
- 84.82㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 51.37㎡ (15.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2900만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 목련로
건물 · 대지권
- 건물
- 부영애시앙 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 산정동 1056 · 51.37㎡ (15.5평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 '산정초등학교' 북동측 인근에 위치한 부영애시앙 205동 12층 1201호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 17층 건물 내 12층 1201호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방(열병합)설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 사다리형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 출입구는 남측에 소재하며, 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)((1-2))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-23 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.10 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙 제205동 제12층 제1201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 산정동 1056 제205동 제12층 제1201호 · 철근콘크리트구조 84.8198㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-03 · 광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙 제205동 제12층 제1201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 지하1층 758.6160㎡ 1층 724.4202㎡ 2층 706.6002㎡ 3층 706.6002㎡ 4층 706.6002㎡ 5층 706.6002㎡ 6층 706.6002㎡ 7층 706.6002㎡ 8층 706.6002㎡ 9층 706.6002㎡ 10층 706.6002㎡ 11층 706.6002㎡ 12층 706.6002㎡ 13층 706.6002㎡ 14층 706.6002㎡ 15층 706.6002㎡ 16층 706.6002㎡ 17층 706.6002㎡ 철근콘크리트구조 84.8198㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 273m · 산정초등학교 · 초등학교
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- 1157m · 금구중학교 · 중학교
버스
- 170m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
- 193m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
- 224m · 다사로움1차아파트 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
- 402m · 월곡2동행정복지센터 · 일곡10
- 405m · 산정중입구 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 임곡290
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-22, 삼성화재해상보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-22 · 삼성화재해상보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-12-03 | 소유권보존 | 동광주택산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-03-05 | 소유권이전 | 주식회사동광주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-12-28 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-12-28 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-02-12 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2343만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-04-16 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 3662만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-30 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 3061만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-24 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-12-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-12-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 11-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 13-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을3 | 13-01-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 13-12-27 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 15-12-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-12-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 8840만 | 말소 |
| 을6 | 19-08-22 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2억 470만 | 말소기준 |
| 을7 | 19-08-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 25-07-01 | 6번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 300만
- 매각비용
- 304만
- 배당 가능액
- 1억 9995만
- 소유자 잔여
- 1억 927만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
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