경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경34456-1 첨단센트럴파크2차
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 3층302호
- 감정가
- 1억 7100만
- 최저가
- 1억 1970만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.24㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 804만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.78㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 49.24㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1197만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7461만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 첨단중앙로170번길
건물 · 대지권
- 건물
- 첨단센트럴파크2차 · 49.24㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 쌍암동 676-3 · 10.78㎡ (3.3평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 유OOO OOO
- 소유자
- 유OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단종합병원' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 3층 302호로서,(사용승인일 : 2018.03.15) 외벽 : 저층부 석재붙임, 중고층부 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 창호 : PVC새시창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링 클러설비, 가스설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 15미터의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.06.05 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.17 폐문부재 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.15 수취인불명 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.11.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 201동 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.24㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 302호 | 160,000,000 | 2020.06.~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 임차인
- 정OO
- 주택임차권자
- 정OO
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-19 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.24㎡
- 26-08-19 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.24㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 163m · 조선대학교 첨단산학센터
- 524m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 797m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 829m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 859m · 정암초등학교 · 초등학교
- 918m · 광주과학기술원 · 대학교
- 953m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 1018m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1195m · 미산초등학교 · 초등학교
- 1288m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 1294m · 봉산중학교 · 중학교
- 1301m · 월봉중학교 · 중학교
버스
- 148m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
- 250m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 256m · 첨단병원입구 · 송정33
- 268m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 294m · 광주디자인진흥원 · 송정33
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-20, 주식회사지에프5홀딩스)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-20 · 주식회사지에프5홀딩스
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-03-29 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-06-22 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 유한회사피알디 | 1억 5050만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-12-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 25-11-25 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 7억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 20-07-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 1000만 | 말소 |
| 을4 | 20-11-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 2000만 | 말소 |
| 을6 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사지에프5홀딩스 | 1300만 | 말소 |
| 을7 | 21-07-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-07-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사지에프5홀딩스 | 1300만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-06-19 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1970만
- 매각비용
- 179만
- 배당 가능액
- 1억 1790만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
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