경매 · 아파트
광주지법 2025타경34485-1 신창3차호반베르디움
광주광역시 광산구 신창동 1118 신창3차호반베르디움 302동 11층1106호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신창동 1118 신창3차호반베르디움 302동 11층1106호
- 감정가
- 3억 7900만
- 최저가
- 2억 6530만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.86㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6530만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.75㎡ (15.0평)
- 건물면적
- 84.86㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2653만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9784만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 신창로161번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신창3차호반베르디움 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신창동 1118 · 49.75㎡ (15.0평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 진흥초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 단독주택, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 18층건 중 302동 11층 1106호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 세장형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-12 | sd | 2025.12.12 도달 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1118 신창3차호반베르디움 302동 11층1106호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 신창동 1118 302동 11층1106호 · 철근콘크리트조 84.8581㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 박OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 유OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-06 · 광주광역시 광산구 신창동 1118 신창3차호반베르디움 302동 11층1106호 · 철근콘크리트조 84.8581㎡
- 26-08-06 · 광주광역시 광산구 신창동 1118 신창3차호반베르디움 302동 11층1106호 · 철근콘크리트조 84.8581㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 169m · 신창초등학교 · 초등학교
- 446m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
- 534m · 용연학교
- 583m · 신창중학교 · 중학교
- 583m · 수문초등학교 · 초등학교
- 655m · 전남공업고등학교 · 고등학교
- 713m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
- 807m · 남부대학교 · 대학교
- 887m · 첨단고등학교 · 고등학교
- 971m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
- 1003m · 밀알두레학교
- 1015m · 밀알두레교회
버스
- 101m · 신창초교 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
- 117m · 신창호반아파트 · 첨단40
- 142m · 신창초교 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
- 360m · 신창용수마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 장성100, 진원100, 첨단192, 첨단94
- 393m · 수문초교입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-26, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2023.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-26 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-07-14 | 소유권보존 | 리젠시빌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-08-04 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-08-04 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 09-04-30 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-11-30 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4250만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-01-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-03-11 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-02-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 14-04-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-05-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-06-15 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-12-09 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-07-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 16-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-05-22 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-11-28 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-12-05 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 18-12-13 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 20-09-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-08-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-08-09 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-08-18 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-12-11 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 05-08-26 | 전세권설정 | 윤○○ | 8000만 | 말소 |
| 을2-2 | 07-07-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 07-07-30 | 2번전세권변경 | 9000만 | 말소 | |
| 을3 | 09-04-30 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 09-04-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을1-2 | 09-12-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 09-12-03 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 18-12-13 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을7 | 18-12-13 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-08-09 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 22-10-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-04-26 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 3530만 | 말소기준 |
| 을12 | 23-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6530만
- 매각비용
- 397만
- 배당 가능액
- 2억 6132만
- 소유자 잔여
- 2132만
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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